Published on 10/11/2025 · Last checked on 13/07/2026
| Type | Single Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 362 m² |
| Rooms | 10 |
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| Property Area | 6482 m² |
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| Selling Price | 1.250.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,453.04 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Exklusives Einfamilienhaus mit Poolhaus, Natur-Schwimmteich und über 6483 m² Grundstücksfläche
Zum Verkauf steht ein, freistehendes Einfamilienhaus auf einem ca. 6483m² großen Grundstück in ruhiger, ländlicher Lage. Die Immobilie wurde 2012 mit hohem Qualitätsanspruch modernisiert und entspricht dem Energiestandard KfW-55.
Die Wohnfläche im Haupthaus beträgt ca. 347 m², hinzu kommt ein separat stehendes Garten-/Poolhaus mit ca. 42 m² Nutzfläche, inklusive eigenem Duschbad, sowie weitere ca. 50m2 nutzfläche.
Aufteilung & Ausstattung:
Erdgeschoss:
Großes Wohnzimmer (ca. 90 m²) mit Kaminecke und wassergeführtem Kaminofen
Marmorböden, Alabaster-Stuckelemente, großzügige Diele
Schlafzimmer mit Ankleidezimmer und direktem Zugang zum Bad
Gästezimmer, Gäste-WC mit Dusche
Küche, separates Esszimmer, Hauswirtschaftsraum
Bodentiefe Kunststofffenster (3-fach verglast isoliert), elektrische Rollläden
Fußbodenheizung im gesamten EG und OG
Teilweise klimatisierte Räume
Obergeschoss:
Drei Schlafzimmer
Wohnzimmer
Großzügiger Flur
Badezimmer
Außenbereich:
Natur-Schwimmteich mit ca. 300 m² Wasserfläche
Garten-/Poolhaus mit Duschbad (ca. 42 m²)
Rasenflächen mit viel Freiraum
Garage mit integrierter Kühlkammer
Vier zusätzliche Außenstellplätze
Grundstück teilweise durch 3 m hohe Hecke eingefasst
Weitere Merkmale:
Baujahr laut Energieausweis: 2012
Luft-Wärmepumpe, Fußbodenheizung
Massivbauweise, gehobene Ausstattung
Stufenloser Zugang vorhanden
Nutzung aktuell durch Eigentümer
Potenzial zur Aufteilung in zwei Wohneinheiten
Energieeffiziente Bauweise nach KfW-55
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