مبنى خلفي بالقرب من شارع كورفورستندام! شراء مع إعادة التأجير

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

تقع هذه الشقة التمليكية التي تبلغ مساحتها حوالي 61,93 م² في المبنى الخلفي المحمي التابع لمجمع سكني مُعتنى به جيدًا يعود إلى عام 1920.

يضم المجمع إجمالًا 28 وحدة سكنية، ويقع في موقع هادئ وفي الوقت نفسه مركزي للغاية في حي شارلوتنبورغ-فيلمرسدورف ببرلين، على بُعد دقائق قليلة فقط من شارع كورفورستندام.

تتميز الشقة بمخطط عملي جيد، وأرضية باركيه أصلية، بالإضافة إلى لوجيا موجهة نحو الجنوب. ويضمن موقعها في المبنى الخلفي شعورًا سكنيًا مريحًا ومعزولًا وسط المدينة الكبرى.

يتم التدفئة عبر التدفئة المركزية، بينما يتم تسخين المياه باستخدام الكهرباء. يوجد نظام اتصال داخلي. وتضم الشقة غرفة قبو منفصلة توفر مساحة تخزين إضافية.

يتم بيع العقار كاستثمار رأسمالي مع إعادة التأجير، حيث تم إبرام عقد إيجار غير محدد المدة مع المالكين. وطوال مدة الإيجار، يُستبعد الاستخدام الذاتي وكذلك إنهاء العقد من قِبل المشتري بسبب الحاجة الشخصية، مع الالتزام بنقل هذه الشروط. وقد يكون من الممكن مغادرة المالكين في وقت مبكر، ويرتبط بذلك أيضًا إمكانية الإنهاء الأحادي المبكر لعقد الإيجار من قِبل البائع. يبلغ عمر المالك 87 (هو) عامًا.

يبلغ سعر شراء العقار 399.000,- €.

يبلغ صافي الإيجار الشهري للعقار 1.300,- €. وتبلغ رسوم السكن حاليًا 281,47 € شاملةً الاحتياطي.

الموقع