شقة من 3 غرف مجددة بجودة عالية في غوبينغن-هاير - المرآب مشمول

دون عمولةمن المالكohne-makler.net

يمكنك معرفة العنوان الدقيق من المعلن عند الطلب.73035 Göppingen – FaurndauBaden-Württemberg

سعر البيع: 314.000 €

مساحة المعيشة: 85 m²

غرفة: 3

معرف TraumImmo: XSC9T6H

معرف الشريك: 475980

تاريخ النشر 16/07/2026 · تاريخ آخر فحص 03/10/2026

المعلن:
Privat von Fuchs

اتصل بالمعلن

المعلومات الأساسية

النوع	شقة في الطابق الأرضي
الطابق	0
مساحة المعيشة التقريبية	85 m²
سنة البناء	1978
غرف نوم	2

تاريخ التوفر	فورًا
غرفة	3
الحمامات	1
نوع التدفئة	تدفئة مركزية
نوع الوقود	الغاز الطبيعي

قبومرحاض للضيوفموقف سياراتمطبخ مجهزشرفة

أماكن وقوف السيارات	1
الحالة	تم تجديده
عدد طوابق المبنى	4

شهادة الطاقة

125 kWh/(m²·a) استهلاك الطاقة

سعر البيع والمصاريف

سعر البيع	314.000 €
سعر المتر المربع	3,694.12 €/m²
عمولة	لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري

حساب تكاليف التمويل والشراء

احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.

يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.

تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.

حاسبات وافتراضات تمويل أخرى

عن هذه الشقة

مرحبًا بكم في هذه الشقة المصانة جيدًا والمجددة بجودة عالية والمكوّنة من 3 غرف في حي Haier الشهير في Göppingen. تقع الشقة في الطابق الأرضي المرتفع من مبنى سكني متعدد الوحدات يعود إلى سنة البناء 1978، وتتميز بمساحة سكنية واسعة تبلغ حوالي 85,87 م² مع توزيع مدروس للغرف.

في عام 2021 تم تجديد الشقة بشكل شامل وتقدم نفسها بتجهيزات حديثة. يوفّر أرض الباركيه الفاخر جوًا سكنيًا مريحًا، بينما تكمل المطبخ المدمج عالي الجودة والحمام الأنيق المزود بجاكوزي راحة السكن.

ميزة خاصة هي المرآب الفردي التابع للشقة، وهو مشمول بالفعل في سعر الشراء.

الشقة مؤجرة حاليًا بشكل موثوق وتحقق إيجارًا باردًا شهريًا قدره 1.220 €. وبذلك فهي مناسبة لكل من المستثمرين العقاريين الذين يرغبون في الاستفادة من عائدات الإيجار الفورية، وكذلك للمستخدمين الذاتيّين الذين يبحثون عن عقار عالي الجودة كاستثمار طويل الأجل.

أبرز النقاط في لمحة

* مساحة سكنية حوالي 85,87 م²
* 3 غرف
* الطابق الأرضي المرتفع
* سنة البناء 1978
* تم تجديدها بشكل شامل في 2021
* أرضية باركيه عالية الجودة
* مطبخ مدمج حديث
* حمام مع جاكوزي
* مرآب فردي مشمول في سعر الشراء
* مؤجرة
* الإيجار البارد الشهري: 1.220 €
* رسوم المنزل: 402 € شهريًا
* بنية تحتية جيدة مع فرص للتسوق، مدارس، رياض أطفال، أطباء ووسائل نقل عامة قريبة

ملاحظة حول الصور

تم التقاط الصور المنشورة بعد التجديد، عندما كانت الشقة لا تزال مأهولة من قبل المالك نفسه. الشقة مؤجرة الآن، والتأثيث الحالي يختلف عن الصور المعروضة. ومع ذلك، تعكس الصور الحالة العالية الجودة للشقة بعد التجديد.

يتم البيع مباشرة من قبل المالك.

الاستفسارات من الوسطاء غير مرغوب فيها صراحةً.

الموقع

البيئة والطرق

خطط لمسارك

سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.

وصف الموقع

تقع الشقة في موقع سكني هادئ في حي Haier/Faurndau في Göppingen. يمكن الوصول بسهولة إلى موقف حافلات وكذلك إلى محطة Faurndau، مما يوفر اتصالًا جيدًا. توجد مرافق الاحتياجات اليومية مثل السوبرماركت، الصيدلية، الأطباء، روضة الأطفال والمدرسة الابتدائية في المنطقة القريبة. كما يمكن الوصول إلى وسط مدينة Göppingen بما يقدمه من تنوع في التسوق والمطاعم والأنشطة الترفيهية خلال دقائق قليلة بالسيارة. كما يوفر الطريق الاتحادي B10 اتصالًا جيدًا بالمدن المحيطة.