للمستثمرين الراغبين في الاستثمار! شقة تمليك من 3 غرف مؤجرة مع تراس في حي زودفورشتات المحبوب

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

معروضة للبيع شقة تمليك تبلغ مساحتها حوالي 86,85 م² في حي زودفورشتات الشهير بمدينة لايبزيغ. تقع الشقة في مبنى سكني متعدد الوحدات بُني عام 2003، ويضم إجمالاً 35 وحدة سكنية. يحتوي العقار على مرآب سفلي يضم 24 موقفاً فردياً، بالإضافة إلى مصعد للأشخاص يمكنكم من خلاله الوصول بسهولة إلى كل وحدة. الملكية المشتركة في حالة جيدة ومعتنى بها. تم تجديد نظام التدفئة في العقار بشكل شامل عام 2023. وقد تم تركيب جهاز حديث ومبتكر يعمل بتقنية تكثيف الغاز.

تضم الشقة المكونة من 3 غرف حماماً مزوداً بحوض استحمام ودش. ومن الميزات الأخرى التراس المطل على الفناء الخلفي الأخضر للمبنى. ويُباع معها حق استخدام خاص لمساحة حديقة صغيرة.

الشقة مؤجرة منذ 27.09.2016، ولذلك فهي مناسبة جيداً كاستثمار رأسمالي.

حالياً، وبناءً على رغبة المستأجرين وعلى نفقتهم، تم دمج الوحدتين السكنيتين 1 و2. وقد نُفذ فتح الممر بطريقة مهنية. وتم الاتفاق تعاقدياً على أنه في حال إنهاء عقد الإيجار، يجب إغلاق الفتحة مجدداً بطريقة مهنية وعلى نفقة المستأجرين. وتبلغ المساحة السكنية الإجمالية للشقتين حوالي 160 م².

بالإضافة إلى الوحدة السكنية، يمكن شراء موقف سيارات في المرآب السفلي عند الطلب، مقابل 25.000€ إضافية. جميع المواقف مؤجرة حالياً، إلا أنه يمكن إنهاء عقودها مع الالتزام بمهلة إشعار مدتها ثلاثة أشهر.

سيتم مستقبلاً فصل مساحة جزئية لم تُقَس بعد في الفناء الخلفي للعقار، ولن تعود هذه المساحة جزءاً من الملكية المشتركة. وقد أُرفق بالعرض الأولي مسودة أولى للتقسيم المحتمل.


' طازج، ملتزم، راسخ '

مجموعة Künne Immobilien هي جهة خدمات مهنية في قطاع العقارات، وتوفر لكم خدماتها في مجالات تطوير المشاريع، والبيع، والتأجير، والإدارة، وإدارة المرافق. لمزيد من المعلومات والاطلاع، يرجى زيارة موقعنا الإلكتروني: www.kuenne-gruppe.de

هل ترغبون في بيع عقاركم؟ سواء كان مبنى سكنياً متعدد الوحدات أو منزلاً مستقلاً، أو شقة تمليك، أو قطعة أرض، أو مشروع بناء جديد أو مشروع مطور عقاري. نحن نوسّط عقاركم بكفاءة وشفافية وسرعة، في جميع أنحاء ألمانيا.

الموقع