| Type | Plancher au rez-de-chaussée |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 87 m² |
| chambres | 3 |
|---|
| Loyer hors charges | 600 € |
|---|---|
| Prix d'achat | 319.200 € |
| Prix par m2 | 3 675,30 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesÀ vendre, un appartement en copropriété d’environ 86,85 m² situé dans le très prisé quartier Südvorstadt de Leipzig. L’appartement se trouve dans un immeuble résidentiel construit en 2003, qui compte au total 35 logements. L’immeuble dispose d’un garage souterrain avec 24 places individuelles ainsi que d’un ascenseur permettant d’accéder confortablement à chaque unité. Les parties communes sont bien entretenues. Le système de chauffage de l’immeuble a été entièrement rénové en 2023. Une chaudière gaz à condensation moderne et innovante a été installée.
L’appartement de 3 pièces dispose d’une salle de bains avec baignoire et douche. La terrasse, qui offre une vue sur la cour intérieure verdoyante de l’immeuble, constitue une autre particularité. Un droit d’usage exclusif sur une petite surface de jardin est également vendu.
L’appartement est loué depuis le 27.09.2016 et convient donc parfaitement comme investissement locatif.
Actuellement, les logements 1 et 2 ont été réunis à la demande et aux frais des locataires. L’ouverture a été réalisée dans les règles de l’art. Il a été convenu contractuellement qu’en cas de résiliation, l’ouverture devra être refermée dans les règles de l’art et aux frais des locataires. Les deux appartements disposent au total d’une surface habitable d’environ 160 m².
En complément du logement, une place de stationnement dans le garage souterrain peut être acquise sur demande, moyennant un supplément de 25.000€. Les places de stationnement sont actuellement toutes louées, mais les contrats peuvent être résiliés moyennant un préavis de trois mois.
Une partie de terrain, dont la superficie doit encore être mesurée, sera prochainement détachée dans la cour intérieure de la propriété et ne fera alors plus partie des parties communes. Un premier projet de division possible est joint à l’exposé.
« fraîche, engagée, solide »
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