| Tipo di | Piano terra pianeggiante |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 87 m² |
| stanze | 3 |
|---|
| Affitto escluse le spese | 600 € |
|---|---|
| Prezzo di acquisto | 319.200 € |
| Prezzo per m2 | 3.675,30 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoÈ in vendita un appartamento di proprietà di circa 86,85 m² nel rinomato quartiere Südvorstadt di Lipsia. L'appartamento si trova in un edificio residenziale plurifamiliare costruito nel 2003, che dispone complessivamente di 35 unità abitative. Nell'immobile è presente un'autorimessa sotterranea con 24 posti auto singoli e un ascensore per persone, con il quale si può raggiungere comodamente ogni unità. Le parti comuni dell'immobile sono in buone condizioni. L'impianto di riscaldamento dell'immobile è stato completamente rinnovato nel 2023. È stata installata una moderna e innovativa caldaia a condensazione a gas.
L'appartamento di 3 locali dispone di un bagno con vasca e doccia. Un'ulteriore particolarità è la terrazza, con vista sul cortile interno verde della casa. È incluso nella vendita un diritto di uso esclusivo su una piccola area del giardino.
L'appartamento è affittato dal 27.09.2016 ed è quindi ideale come investimento.
Attualmente le unità abitative 1 e 2 sono state unite, su richiesta e a spese degli inquilini. Il passaggio è stato realizzato a regola d'arte. È stato concordato contrattualmente che, in caso di disdetta, l'apertura dovrà essere nuovamente chiusa a regola d'arte e a spese degli inquilini. I due appartamenti dispongono complessivamente di una superficie abitativa di circa 160 m².
In aggiunta all'unità abitativa, su richiesta è possibile acquistare un posto auto nell'autorimessa sotterranea al prezzo aggiuntivo di 25.000€. Attualmente tutti i posti auto sono affittati, ma i contratti possono essere terminati con un preavviso di tre mesi.
Una porzione di terreno, ancora da misurare, nel cortile interno della proprietà sarà successivamente separata e non farà più parte delle parti comuni. Una prima bozza della possibile suddivisione è allegata all'estratto informativo.
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