استثمار رأسمالي فريد في بارشتاينزيه – مزرعة رباعية الجوانب مهيبة تضم 19 وحدة سكنية

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

حول هذا العقار الاستثماري

مزرعة رباعية الجوانب جميلة جدًا، مؤجرة بالكامل، تضم 19 وحدة سكنية وإمكانات للتطوير.

بالقرب المباشر من بحيرة بارشتاينر، تظهر هذه المزرعة الرباعية الجميلة كمجمع سكني استثنائي ذي طابع تاريخي وآفاق واعدة للمستثمرين وأصحاب العقارات القائمة.

على قطعة أرض تبلغ مساحتها حوالي 4.472 م²، تتوزع إجمالًا 19 وحدة سكنية بمساحة معيشية قدرها 1.205 م².

يضم العقار المؤجر عالي العائد العديد من الوحدات السكنية بأحجام وتخطيطات مختلفة، تتراوح مساحاتها بين 28م2 و105م2، مما يوفر عرضًا سكنيًا متنوعًا وجذابًا.

خضع المبنى التاريخي القائم لعملية تجديد وتحديث شاملة بين عامي 2012 و2018. ويكتمل المجمع بجزء من المبنى شُيّد حديثًا بين عامي 2016 و2018، ويضم أربع وحدات سكنية.

تتسم الواجهة الخارجية بواجهات كلاسيكية من الطوب الكلنكر، وجدران متينة من حجارة الحقول، وعناصر تاريخية محفوظة. وتؤكد العوارض الخشبية الظاهرة في أجزاء من المجمع على الطابع الأصلي للمزرعة، كما تخلق، بالاقتران مع المناطق السكنية المُحدّثة، أجواءً مميزة.
إن الجمع بين المبنى التاريخي، والمساحات السكنية المُحدّثة، وبنية الفناء المغلقة، يمنح العقار طابعًا مستقلًا يميّزه بوضوح عن المباني السكنية متعددة الوحدات التقليدية.

بالإضافة إلى ذلك، توفر قطعة الأرض الواسعة إمكانات أخرى للتطوير. ووفقًا للمعلومات المتاحة، توجد من حيث المبدأ إمكانية لإنشاء حوالي 400 م² إضافية من المساحة السكنية. ويجب تنسيق قابلية التنفيذ الفعلية، ونوع ونطاق أي مبانٍ إضافية مع الجهات المختصة، كما يتطلب ذلك إجراء فحص أو الحصول على موافقة وفقًا لقانون البناء.

وبذلك يقدم العقار فرصة مثيرة للاهتمام للمستثمرين الباحثين عن محفظة أكبر من الوحدات السكنية، ذات هندسة معمارية مميزة وإمكانات تطوير طويلة الأجل.

الموقع