| Superficie de vida aprox. | 1205 m² |
|---|
| Zona de terreno | 4472 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 4472 m² |
| Precio de compra | 1.860.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 1.543,57 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónFinca de cuatro alas muy bonita, totalmente alquilada, con 19 viviendas y potencial de desarrollo.
En las inmediaciones del lago Parsteiner See, esta hermosa finca de cuatro alas se presenta como un conjunto residencial extraordinario, con carácter histórico y perspectivas interesantes para inversores y propietarios de inmuebles en cartera.
En una parcela de aprox. 4.472 m² se distribuyen un total de 19 viviendas con 1.205 m² de superficie habitable.
El rentable inmueble arrendado cuenta con numerosas viviendas de diferentes tamaños, de 28m2 a 105m2, y distribuciones, creando una oferta residencial versátil y atractiva.
El conjunto histórico de edificios fue ampliamente rehabilitado y modernizado entre 2012 y 2018. El conjunto se complementa con una parte del edificio construida de nueva planta entre 2016 y 2018, con cuatro viviendas.
La imagen del inmueble está marcada por fachadas clásicas de ladrillo clinker, sólidos muros de piedra de campo y elementos históricos conservados. Las vigas de madera visibles subrayan en algunas partes del conjunto el carácter original de la finca y, en combinación con las zonas residenciales modernizadas, crean una atmósfera especial.
La combinación de elementos históricos, espacio residencial modernizado y la estructura cerrada del patio confiere al inmueble un carácter propio, que lo diferencia claramente de los edificios plurifamiliares clásicos.
Además, la amplia parcela ofrece un potencial de desarrollo adicional. Según la información disponible, en principio existe la posibilidad de crear aproximadamente 400 m² adicionales de superficie habitable. La viabilidad concreta, el tipo y el alcance de una construcción adicional deberán coordinarse con las autoridades competentes y requieren la correspondiente revisión o autorización conforme a la normativa urbanística.
Por tanto, el inmueble ofrece una oportunidad interesante para inversores que busquen una cartera residencial de mayor tamaño, con una arquitectura singular y posibilidades de desarrollo a largo plazo.
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