السكن أو الاستثمار في قلب إرفورت - شقة شاغرة في موقع جذاب

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

شُيّد المبنى السكني متعدد الوحدات في الأصل عام 1890، وخضع لتجديد شامل (تجديد كامل) عام 2001. تبلغ مساحة الأرض 593 م².
المبنى في حالة جيدة جدًا، ولا يحتاج إلى أعمال تجديد متراكمة، وهو متصل بشبكة التدفئة المركزية.

يتألف اتحاد المُلّاك من 18 شقة، وتتولى إدارته منذ سنوات عديدة شركة إدارة عقارات محلية ذات خبرة.

تبلغ حصة الشقة رقم 7 من الملكية المشتركة 322,18/10.000.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

تقع الشقة رقم 7 في الطابق الأول، ويمكن الوصول إليها بسهولة عبر بيت الدرج الذي تتم صيانته جيدًا.

يمكن دخول جميع الغرف من الممر. وتضم غرفة المعيشة توصيلات لوحدة المطبخ والغسالة. وتصميم غرفة النوم عملي. أما الحمام الفسيح فهو مجهز بحوض استحمام وحاجز للدش ونافذة كبيرة. وتقع جميع الغرف على جهة الشارع.

تتميز الشقة بأرضية فينيل بتصميم حديث رُكّبت حديثًا عام 2020. كما جُدّدت الشقة مرة أخرى عام 2026، وهي بالتالي جاهزة للسكن. ويكتمل العرض بمخزن تابع للشقة في الطابق النصفي، إضافة إلى قبو خاص بها.

الموقع

وصف الموقع

تقع الشقة المملوكة في Pfeiffersgasse 9 في إرفورت، في موقع مركزي بالقرب من البلدة القديمة التاريخية. تجمع المنطقة المحيطة بين سحر وسط المدينة العريق ومزايا السكن في بيئة حضرية.

تأسر أزقة إرفورت التاريخية وساحاتها المصممة بعناية وعمارتها المتنوعة الزوار. وتوفر خيارات التسوق العديدة والمقاهي والمطاعم والخدمات المتنوعة سهولة كبيرة في تلبية متطلبات الحياة اليومية. كما يسهل الوصول إلى مناطق التسوق المحبوبة حول ساحة أنغر، وإلى المعالم الثقافية والتاريخية في المدينة.

تتوفر الاحتياجات اليومية بفضل المتاجر والمخابز والصيدليات وغيرها من المرافق في الجوار القريب. كما تتيح شبكة النقل العام الوصول بسهولة إلى أحياء المدينة الأخرى. ويوفر أيضًا محطة إرفورت الرئيسية اتصالًا بشبكة السكك الحديدية الإقليمية وفوق الإقليمية.

يوفر الموقع آفاقًا جذابة لكل من الراغبين في السكن فيها والمستثمرين: فبينما يقدّر السكان قِصر المسافات وحيوية الحياة في المدينة، يستفيد المستثمرون من الموقع المركزي في عاصمة ولاية تورينغن وما يرتبط به من فرص للتأجير.