Published on 19/05/2026 · Last checked on 14/08/2026
| Type | Detached house |
|---|---|
| Floor area approx. | 124 m² |
| Available from | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 5 |
| Plot area | 525 m² |
|---|---|
| Year built | 1925 |
| Condition | Needs renovation |
| Heating | Central heating |
| Fuel type | Gas |
| Floors in the building | 2 |
| Bathrooms | 2 |
| Purchase price | 285.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 2,298.39 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
منزل ساحر في المدينة مع حديقة جميلة والكثير من الإمكانات في سولزباخ-روزنبرغ
يتميز هذا المنزل المُعتنى به، والذي يحتاج جزئياً إلى التجديد، والمبني حوالي عام 1925، بطابعه الخاص، وهيكله المتين، وتنوع إمكانيات استخدامه – وهو مثالي للمشترين الذين يقدّرون سحر المباني القديمة ولديهم أفكار للتصميم.
يقع العقار على قطعة أرض مساحتها 525 م²، ويوفر حديقة أمامية مُنسقة بعناية، فضلاً عن حديقة هادئة ومعتنى بها جيداً خلف المنزل، يمكن الإطلال عليها من التراس المغطى. وهنا يمكن الاستمتاع بساعات من الاسترخاء في الهواء الطلق – في قلب المنطقة الحضرية، ومع ذلك في أجواء هادئة ومنعزلة بشكل مريح. تتوزع المساحة السكنية على حوالي 74 م² في الطابق الأرضي وحوالي 50 م² في الطابق العلوي. ويُستكمل عرض المساحات بعلّية قابلة للتوسعة، توفر إمكانات إضافية لمساحة سكنية أو للعمل. يتوفر إجمالاً عدد من الغرف القابلة للاستخدام بمرونة، من بينها منطقة للمعيشة وتناول الطعام، ومطبخ، وأربع غرف إضافية إجمالاً – إحداها غير مجددة، وأخرى محدثة جزئياً. يضم العقار حمّامين صغيرين: في الطابق الأرضي مع دش، وفي الطابق الأول مع حوض استحمام.
التجهيزات باختصار:
- سنة البناء حوالي 1925 مع هيكل بنائي ذي طابع مميز
- تدفئة بالغاز (تم تركيبها حديثاً في عام 2023)
- قبو جزئي مع قبو تاريخي مقبب
- تراس مغطى باتجاه الشرق
- حديقة مُنسقة (أمام المنزل وخلفه)
- مرآب بباب دوّار وموقف سيارات مغطى إضافي
- مبنيان ملحقان (مخزنان) لكل منهما علّية
- علّية قابلة للتوسعة (المبنى الرئيسي)
- باب مدخل بحالة شبه جديدة
يتميز الموقع بملاءمته العالية للحياة اليومية: إذ يمكن الوصول بسهولة سيراً على الأقدام إلى المتاجر والمطاعم وروضة الأطفال والمدارس، وكذلك إلى مركز مدينة سولزباخ-روزنبرغ.
الخلاصة:
منزل ذو تاريخ وسحر ومساحة كبيرة للتطوير. مثالي للحرفيين، أو المستخدمين السكنيين المبدعين، أو المستثمرين الذين يبحثون عن عقار متين ذي إمكانات ومستعدون لتنفيذ بعض إجراءات التحديث.
المعاينة ممكنة في أي وقت بعد الاتفاق على موعد.
No nearby data for this location right now.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
انظر أعلاه
