Published on 19/05/2026 · Last checked on 14/08/2026
| Type | Detached house |
|---|---|
| Living area approx. | 124 m² |
| Available from | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 5 |
| Plot area | 525 m² |
|---|---|
| Year built | 1925 |
| Condition | Needs renovation |
| Heating | Central heating |
| Fuel type | Gas |
| Floors in the building | 2 |
| Bathrooms | 2 |
| Purchase price | 285.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 2,298.39 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
Charmante maison de ville avec beau jardin et beaucoup de potentiel à Sulzbach-Rosenberg
Cette maison de ville bien entretenue, mais nécessitant par endroits des travaux de rénovation, datant d’environ 1925, séduit par son caractère particulier, sa structure solide et ses nombreuses possibilités d’utilisation – idéale pour les acquéreurs sensibles au charme de l’ancien et ayant des idées d’aménagement.
Située sur un terrain de 525 m², la propriété offre à la fois un jardin avant aménagé avec soin et un jardin calme et très bien entretenu derrière la maison, auquel on accède depuis la terrasse couverte. Il est ici possible de profiter de moments de détente en plein air – en plein centre-ville, tout en bénéficiant d’un agréable retrait. La surface habitable se répartit sur environ 74 m² au rez-de-chaussée et environ 50 m² à l’étage. L’espace est complété par un grenier aménageable, offrant un potentiel supplémentaire pour créer une surface habitable ou un espace de travail. Au total, plusieurs pièces utilisables de manière flexible sont disponibles, dont un séjour-salle à manger, une cuisine ainsi que quatre autres pièces – l’une non rénovée, une autre partiellement modernisée. La propriété dispose de deux petites salles de bains : au rez-de-chaussée avec douche et au 1er étage avec baignoire.
Aperçu des équipements :
- Année de construction : environ 1925, avec une structure pleine de caractère
- Chauffage au gaz (installé récemment en 2023)
- Sous-sol partiel avec cave voûtée historique
- Terrasse couverte orientée à l’est
- Jardin aménagé (devant et derrière la maison)
- Garage avec porte à enroulement et carport supplémentaire
-Deux dépendances (remises), chacune avec un grenier
- Grenier aménageable (maison principale)
- Porte d’entrée quasi neuve
L’emplacement séduit par son excellente praticité au quotidien : commerces, restaurants, crèche, écoles ainsi que le centre-ville de Sulzbach-Rosenberg sont facilement accessibles à pied.
Conclusion :
Une maison chargée d’histoire, pleine de charme et offrant une grande marge d’évolution. Idéale pour les artisans, les propriétaires occupants créatifs ou les investisseurs à la recherche d’un bien solide présentant du potentiel et prêts à réaliser certains travaux de modernisation.
Besichtigung nach Terminvereinbarung jederzeit möglich.
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