فيلا جديدة حصرية بالقرب من فرانكفورت | مسبح · تكييف · مدفأة · ساونا · سينما منزلية · منزل ذكي

دون عمولةمن المالكohne-makler.net

يمكنك معرفة العنوان الدقيق من المعلن عند الطلب.61118 Bad Vilbel – Bad VilbelHessen

سعر البيع: 3.499.000 €

مساحة المعيشة: 420 m²

غرفة: 11

معرف TraumImmo: YKJ4DNX

معرف الشريك: 474090

تاريخ النشر 11/07/2026 · تاريخ آخر فحص 30/09/2026

المعلن:
Privat von Ramin Hasanov

اتصل بالمعلن

المعلومات الأساسية

النوع	منزل لعائلة واحدة
مساحة المعيشة التقريبية	420 m²
غرف نوم	5

تاريخ التوفر	حسب الاتفاق
غرفة	11
الحمامات	3

مرحاض للضيوفموقف سياراتمطبخ مجهزشرفةتراستراس على السطحمدفأةساونامسبححديقة

مساحة الأرض	643 m²
أماكن وقوف السيارات	3
الحالة	مثل الجديد
عدد طوابق المبنى	4
المساحة القابلة للاستخدام	11 m²

سعر البيع والمصاريف

سعر البيع	3.499.000 €
سعر المتر المربع	8,330.95 €/m²
عمولة	لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري

حساب تكاليف التمويل والشراء

احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.

يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.

تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.

حاسبات وافتراضات تمويل أخرى

عن هذا المنزل

فيلا مصممة حصرية في منطقة راين-ماين

تجمع هذه الفيلا الاستثنائية في موقع هادئ وخاص في باد فيلبل بين العمارة الحديثة، والمفاهيم الرحبة للمساحات، والتجهيزات عالية الجودة.

القلب النابض للمنزل هو منطقة المعيشة والطعام المفتوحة التي تزيد مساحتها عن 80 m². واجهة زجاجية بعرض يزيد عن خمسة أمتار، تعمل كهربائيًا مع باب رفع-سحب، تفتح الإطلالة على الحديقة المصممة بعناية مع مسبح مُدفأ. ينساب الداخل والخارج بسلاسة ليخلقا شعورًا مميزًا بالضوء والاتساع.

رحب ومتعدد الاستخدامات

على ثلاثة طوابق، توفر الفيلا 11 غرفة ومساحة واسعة للعائلة والعمل والترفيه:
→ 3 حمامات مجهزة بتجهيزات عالية الجودة
→ 3 غرف أطفال رحبة
→ منطقتان منفصلتان للعمل من المنزل والمكتب
→ منطقة لياقة بدنية وساونا خاصة
→ سينما منزلية مع Dolby Atmos وتقنيات سينمائية عالية الجودة

منطقة الوالدين الخاصة على حوالي 55 m²

توفر منطقة الوالدين المنفصلة الكثير من الخصوصية وتشمل غرفة نوم واسعة، وحمامًا رئيسيًا كبيرًا بحجم حوالي 17 m² ملحقًا بالغرفة، وغرفة ملابس واسعة يمكن الدخول إليها.
المسبح والساونا
يشكل المسبح المُدفأ المزود بنظام تيار معاكس وغطاء عالي الجودة محور المنطقة الخارجية الخاصة. وتكمل ساونا خاصة عرض الرفاهية وتتيح الاسترخاء في كل فصول السنة.

تراس السطح بإطلالة بانورامية
ومن أبرز المزايا الأخرى تراس السطح الذي تبلغ مساحته حوالي 40 m². ومن هنا تنفتح إطلالة واسعة بزاوية 360 درجة على Wetterau حتى Taunus وFeldberg – وتكون مؤثرة بشكل خاص عند غروب الشمس.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

تشطيبات داخلية فاخرة
تتميز التشطيبات الداخلية للفيلا بمواد عالية الجودة، وخطوط واضحة، وتفاصيل مدروسة.
→ أرضية مستدامة بدون فواصل من هولندا في جميع أنحاء المنزل مع تدفئة أرضية
→ تكييف هواء في جميع مناطق المعيشة والنوم
→ مطبخ مدمج حصري بأسطح Keramik Dekton (Kelya) وأجهزة عالية الجودة من Gaggenau وBosch Black Line
→ مطبخ ثانٍ منفصل مع Thermomix وثلاجة وفرن بخار وجهاز تفريغ هواء وغسالة صحون
→ أبواب ووزرات متساوية مع الجدار لعمارة حديثة وواضحة
→ خزائن مدمجة مصممة حسب المقاس من Cabinet في جميع أنحاء المنزل
→ نظام KNX Smart-Home
→ مدفأة خشبية بانورامية رحبة وغير ذلك الكثير.

الموقع

البيئة والطرق

خطط لمسارك

سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.

وصف الموقع

تقع الفيلا في موقع سكني ممتاز في Bad Vilbel-Niederberg، أحد أكثر المناطق السكنية المرغوبة والأهدأ في منطقة راين-ماين.

يمكن الوصول إلى وسط مدينة Bad Vilbel، مع العديد من المقاهي والمطاعم وجسر Nidda الخلاب والمنتزه الواسع Kurpark، في غضون نحو خمس دقائق سيرًا على الأقدام.

يوفر الموقع المرتفع إطلالات بعيدة باتجاه Taunus ومستوى عالٍ من الخصوصية. وفي الوقت نفسه، تستمتعون بتوازن مثالي بين الهدوء والطبيعة والقرب من المدينة.