Villa neuve exclusive près de Francfort | Piscine · Climatisation · Cheminée · Sauna · Home cinéma · Maison intelligente

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

Villa design exclusive dans la région Rhin-Main

Cette villa exceptionnelle, située dans un endroit calme et privé à Bad Vilbel, allie architecture moderne, concepts d’espace généreux et équipements haut de gamme.

La pièce maîtresse de la maison est le vaste espace de vie et de repas ouvert de plus de 80 m². Une façade vitrée électriquement actionnée, de plus de cinq mètres de large, avec porte coulissante à levage, ouvre la vue sur le jardin aménagé avec soin et sa piscine chauffée. L’intérieur et l’extérieur se fondent harmonieusement l’un dans l’autre et créent une sensation particulière de lumière et d’espace.

Généreuse et polyvalente

Sur trois niveaux, la villa offre 11 pièces et beaucoup d’espace pour la famille, le travail et les loisirs :
→ 3 salles de bains haut de gamme
→ 3 grandes chambres d’enfants
→ 2 espaces séparés pour le télétravail et le bureau
→ espace privé fitness et sauna
→ home cinéma avec Dolby Atmos et technologie cinématographique haut de gamme

Espace privé parents d’environ 55 m²

L’espace parents séparé offre beaucoup d’intimité et comprend une vaste chambre, une salle de bains principale en suite d’environ 17 m² ainsi qu’un spacieux dressing à l’italienne.
Piscine et sauna
La piscine chauffée avec système de nage à contre-courant et couverture haut de gamme constitue le centre de l’espace extérieur privé. Un sauna privé complète l’offre bien-être et permet de se détendre en toute saison.

Toit-terrasse avec vue panoramique
Un autre point fort est le toit-terrasse d’environ 40 m². De là, une vue panoramique à 360 degrés s’ouvre sur la Wetterau jusqu’au Taunus et au Feldberg – particulièrement impressionnante au coucher du soleil.

Accessoires et caractéristiques, tels que décrits

Finitions intérieures haut de gamme
Des matériaux de qualité, des lignes épurées et des détails bien pensés caractérisent les finitions intérieures de la villa.
→ Sol continu, durable et sans joints des Pays-Bas dans toute la maison, combiné avec un chauffage au sol
→ Climatisation dans toutes les pièces de vie et chambres
→ Cuisine intégrée exclusive avec surfaces Dekton en céramique (Kelya) et appareils haut de gamme de Gaggenau et Bosch Black Line
→ Seconde cuisine séparée avec Thermomix, réfrigérateur, cuiseur vapeur, appareil sous vide et lave-vaisselle
→ Portes et plinthes affleurantes pour une architecture claire et moderne
→ Placards intégrés sur mesure de Cabinet dans toute la maison
→ Système domotique KNX
→ Spacieux poêle-cheminée panoramique en bois, etc.

Emplacement

Détails de l'emplacement

La villa se situe dans un excellent quartier résidentiel de Bad Vilbel-Niederberg, l’un des secteurs les plus prisés et les plus calmes de la région Rhin-Main.

Le centre-ville de Bad Vilbel, avec ses nombreux cafés, restaurants, l’idyllique pont sur la Nidda et le vaste parc thermal, est accessible en seulement environ cinq minutes à pied.

La situation surélevée offre une vue dégagée vers le Taunus et un haut degré d’intimité. En même temps, vous profitez d’un équilibre idéal entre calme, nature et proximité urbaine.