من المالك مباشرة: فيلا مدينية بمساحة 207 م² مع حديقة شتوية – بدون عمولة – Großzügig. Schon von außen.
من المالك مباشرة: فيلا مدينية بمساحة 207 م² مع حديقة شتوية – بدون عمولة – Ruhe.Charme.Ankommen.
من المالك مباشرة: فيلا مدينية بمساحة 207 م² مع حديقة شتوية – بدون عمولة – Willkommen zu Hause !
من المالك مباشرة: فيلا مدينية بمساحة 207 م² مع حديقة شتوية – بدون عمولة – Innen.Außen.Eins.
من المالك مباشرة: فيلا مدينية بمساحة 207 م² مع حديقة شتوية – بدون عمولة – Großzügig wohnen
من المالك مباشرة: فيلا مدينية بمساحة 207 م² مع حديقة شتوية – بدون عمولة – Gemeinsam genießen
من المالك مباشرة: فيلا مدينية بمساحة 207 م² مع حديقة شتوية – بدون عمولة – Sommer beginnt hier
من المالك مباشرة: فيلا مدينية بمساحة 207 م² مع حديقة شتوية – بدون عمولة – Sommer.Sonne.Süden.
من المالك مباشرة: فيلا مدينية بمساحة 207 م² مع حديقة شتوية – بدون عمولة – Spielen.Grillen.Genießen.
من المالك مباشرة: فيلا مدينية بمساحة 207 م² مع حديقة شتوية – بدون عمولة – Kochen mit Stil
من المالك مباشرة: فيلا مدينية بمساحة 207 م² مع حديقة شتوية – بدون عمولة – Ruhe finden
من المالك مباشرة: فيلا مدينية بمساحة 207 م² مع حديقة شتوية – بدون عمولة – Viel Raum für kleine Entdecker
من المالك مباشرة: فيلا مدينية بمساحة 207 م² مع حديقة شتوية – بدون عمولة – ... und große Ideen
من المالك مباشرة: فيلا مدينية بمساحة 207 م² مع حديقة شتوية – بدون عمولة – Wellness im Alltag
من المالك مباشرة: فيلا مدينية بمساحة 207 م² مع حديقة شتوية – بدون عمولة – Entspannung pur
من المالك مباشرة: فيلا مدينية بمساحة 207 م² مع حديقة شتوية – بدون عمولة – Wärme & Behaglichkeit...
من المالك مباشرة: فيلا مدينية بمساحة 207 م² مع حديقة شتوية – بدون عمولة – ...mit Liebe zum Detail
من المالك مباشرة: فيلا مدينية بمساحة 207 م² مع حديقة شتوية – بدون عمولة – Erdgeschoss
من المالك مباشرة: فيلا مدينية بمساحة 207 م² مع حديقة شتوية – بدون عمولة – Obergeschoss
من المالك مباشرة: فيلا مدينية بمساحة 207 م² مع حديقة شتوية – بدون عمولة – Dachgeschoss
من المالك مباشرة: فيلا مدينية بمساحة 207 م² مع حديقة شتوية – بدون عمولة – Keller

من المالك مباشرة: فيلا مدينية بمساحة 207 م² مع حديقة شتوية – بدون عمولة

دون عمولةمن المالكohne-makler.net
يمكنك معرفة العنوان الدقيق من المعلن عند الطلب.61118 Bad Vilbel – DortelweilHessen
سعر البيع
1.069.000 €
مساحة المعيشة
207 m²
غرفة
7
معرف TraumImmo: A6WTFKW
معرف الشريك: 466897

تاريخ النشر 18/06/2026 · تاريخ آخر فحص 21/09/2026

المعلن:
Privat vom Eigentümer

المعلومات الأساسية

النوعمنزل توأم
مساحة المعيشة التقريبية207 m²
سنة البناء2000
تاريخ التوفرحسب الاتفاق
غرفة7
الحمامات3
نوع التدفئةالتدفئة تحت البلاط
نوع الوقودالغاز الطبيعي
قبومرحاض للضيوفموقف سياراتمطبخ مجهزشرفةدشحوض استحمامتراسمدفأةحديقة شتويةحديقة

مساحة الأرض328 m²
أماكن وقوف السيارات3
الحالةبحالة جيدة
عدد طوابق المبنى3
المساحة القابلة للاستخدام71 m²

شهادة الطاقة

B
74,5 kWh/(m²·a) استهلاك الطاقة

سعر البيع والمصاريف

سعر البيع1.069.000 €
سعر المتر المربع5,164.25 €/m²
عمولةلا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري

حساب تكاليف التمويل والشراء

احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.

يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.

تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.

حاسبات وافتراضات تمويل أخرى

عن هذا المنزل

الضوء. المساحة. الحياة.
لا يُعاش الشعور بالسكن في كتيب العرض!

ملاحظة مهمة:
خلال الأسابيع الماضية، ظهرت مؤقتًا نسخة ثانية إضافية من هذا الإعلان تتضمن سعرًا مختلفًا. لم يتم نشر هذا الإعلان الموازي بواسطتي ولم أكن على علم به. وقد تمت إزالته بالكامل الآن. هذا الإعلان وحده هو المعتمد.

بعد مراجعة العروض الواردة حتى الآن، يظل تصوري الحالي للسعر دون تغيير.

سيُباع منزلي عندما يؤدي عرض قابل للتنفيذ من كلا الطرفين إلى اتفاق – وليس من خلال الانتظار حتى انخفاض السعر.

مواعيد معاينة فردية، في أقرب وقت ممكن بعد الاتفاق.

يمكنكم مراسلتي مباشرةً عبر البوابة أو الاتصال بي هاتفيًا على الرقم 0160-8462694.

207 م² مساحة سكنية · 328 م² مساحة الأرض · 71 م² مساحة الاستخدام · حديقة شتوية ·
مرآب + مكانان لوقوف السيارات · 3 حمامات + مرحاض للضيوف · بدون عمولة

ما يميز هذا المنزل

بعض المنازل لا تقنع بالأرقام وحدها، بل بالشعور الذي ينتاب المرء عند دخولها: الانفتاح والهدوء والضوء والانطباع بأن المرء يستطيع حقًا أن يجد مكانه هنا.

ينتمي هذا المنزل تحديدًا إلى هذه الفئة. فالصور والبيانات الأساسية تتحدث عن نفسها بالفعل. إلا أن تأثيره الكامل لا يظهر إلا عند اختبار المساحات والضوء والتناغم بين المنزل والحديقة الشتوية والتراس والحديقة بنفسكم.

بمساحة سكنية تبلغ 207 م² على قطعة أرض مساحتها 328 م²، يجمع نصف المنزل المزدوج المصمم كفيلا حضرية بين السكن الفسيح وحديقة ومنطقة خارجية كبيرتين على نحو غير معتاد بالنسبة لهذا الموقع، مع مزيد من الخصوصية ومساحة أكبر بين المنازل.

ويمنح العرض الاستثنائي وترتيب نصفي المنزل المميز المنزلَ طابعًا مستقلًا للغاية.

تشكل منطقة المعيشة وتناول الطعام ذات التصميم المفتوح قلب المنزل. وتوفر الأسطح الزجاجية الكبيرة، والحديقة الشتوية المدفأة والقابلة للاستخدام طوال العام، والانتقال السلس إلى التراس، شعورًا بالسكن يتجاوز بكثير مجرد البيانات الأساسية.

هنا تنشأ مساحة لأنماط حياة مختلفة: للسكن المشترك، والعمل المركّز، والضيوف، والهوايات والمساحات الشخصية الحرة – وكذلك للأطفال الذين يلعبون في الحديقة، والأمسيات الصيفية على التراس، والساعات الهادئة بجوار المدفأة.

إن موقع المنزل في شارع هادئ مخصص للسكان/للعب في باد فيبل-دورتلفايل، وقربه من المدرسة الأوروبية راين-ماين، واتصاله الممتاز بفرانكفورت، تجعله جذابًا بشكل خاص لكل من يرغب في السكن الفسيح والهادئ وومع ذلك ترغبون في السكن بالقرب من المدينة.

أبيع منزلي الذي ما زلت أسكن فيه حاليًا مباشرةً من المالك الخاص ومن دون تكليف وسيط عقاري. إن الرحابة المميزة للمنزل والشعور بالسكن فيه لا يمكن نقلُهما إلا بشكل محدود من خلال الصور والمخططات.


المعدات والميزات وفقا للمعلن

▪︎ 207 م² مساحة سكنية
▪︎ 7 غرف مع إمكانيات استخدام متنوعة
▪︎ حديقة شتوية مدفأة قابلة للاستخدام على مدار العام
▪︎ منطقة معيشة وطعام بتصميم مفتوح
▪︎ انتقال مباشر من منطقة المعيشة والحديقة الشتوية والتراس والحديقة
▪︎ قطعة أرض واسعة بشكل استثنائي بالنسبة إلى هذا الموقع
▪︎ منطقة خارجية محمية مع تراس ومنطقة شواء مبلطة
▪︎ مطبخ مجهز عالي الجودة مع أسطح من الغرانيت وأجهزة كهربائية من علامات تجارية
▪︎ تدفئة أرضية في الطابق الأرضي والطابق الأول
▪︎ مدفأة زاوية مكسوة بالبلاط
▪︎ منزل ذكي
▪︎ حمام عافية مع حوض جاكوزي
▪︎ حمام بدش
▪︎ حمام إضافي بدش، وقد تم تجهيزه من ناحية التمديدات
▪︎ مرحاض للضيوف
▪︎ غرف مرنة للأطفال أو للعمل من المنزل أو للضيوف أو للهوايات
▪︎ وصلة للساونا في القبو
▪︎ مرآب مع وصول عملي إلى المنطقة الخارجية
▪︎ موقفان إضافيان للسيارات
▪︎ حالة عامة جيدة ومعتنى بها
▪︎ شارع هادئ للسكان/للعب
▪︎ المدرسة الأوروبية Rhein-Main على مسافة قصيرة
▪︎ بنية تحتية ممتازة جدًا واتصال سريع بفرانكفورت


آخر

▪︎ البيع مباشرةً من المالك
▪︎ لا توجد عمولة على المشتري
▪︎ لا يوجد تكليف لوسيط عقاري
▪︎ إمكانية إجراء معاينة قصيرة الأجل بعد الاتفاق
▪︎ يمكن توضيح الأسئلة المفتوحة مسبقًا هاتفيًا
▪︎ يتوفر حساب حالي للمساحات السكنية
▪︎ يتوفر مستند طاقة، ساري حتى أكتوبر 2028
▪︎ إمكانية التسليم في وقت قصير بعد الاتفاق

يرجى تفهّم أنني أفضل ترتيب المعاينات بعد محادثة هاتفية قصيرة. وبذلك يمكن توضيح الأسئلة المفتوحة مسبقًا، كما يمكن لكلا الطرفين تقييم مدى توافق المنزل من حيث المبدأ مع التصورات بشكل أفضل. ويسعدني توفير مستندات إضافية بعد ذلك عند الطلب.

لا يُرغب في استفسارات الوسطاء العقاريين.


الموقع

البيئة والطرق

خطط لمسارك

سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.

وصف الموقع

تقع العقار في باد فيلبل-دورتل فايل في شارع هادئ للسكان/للعب ضمن بيئة عائلية راسخة ومألوفة.

يجمع الموقع بالضبط ما تبحث عنه الكثير من العائلات في منطقة راين-ماين: الهدوء في الحياة اليومية، والمسافات القصيرة، والبنية التحتية الجيدة، والاتصال السريع بفرانكفورت.

ومن المزايا الخاصة للموقع القرب من المدرسة الأوروبية راين-ماين، التي يمكن الوصول إليها خلال دقائق قليلة سيراً على الأقدام. لذلك فإن الموقع مناسب بشكل خاص للعائلات التي تقدر التعليم، والطابع الدولي، والجودة الطويلة الأمد للموقع.

تقع إمكانيات التسوق، والأطباء، ورياض الأطفال، والمدارس، والعروض الرياضية والترفيهية، وكذلك اتصال قطار S-Bahn، على مسافة يمكن الوصول إليها بسهولة سيراً على الأقدام. يمكن الوصول إلى فرانكفورت بسرعة، بينما تعيش في المنزل بهدوء، وبحماية، وبخصوصية.

وهكذا ينشأ مزيج نادر من الموقع القريب من المدينة، والبيئة الملائمة للعائلات، وجودة سكن عالية في الحياة اليومية.

منازل أخرى في Bad Vilbel

جميع الإعلانات في Bad Vilbel
ohne-makler.net
هل أنت مهتم بهذا العقار؟
اتصل بالمعلن
المعلن:
Privat vom Eigentümer
الإعلان مقدم من الشريك: ohne-makler.net
احسب التمويل