بدون عمولة. مباشرةً من المالك، سانت غيورغن-فرايبورغ: شقة بنتهاوس فاخرة مكوّنة من 3 غرف

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

للبيع من المالك الخاص، دون عمولة.
☝️لم يُرغب في استفسارات الوسطاء العقاريين⛔️

📌أعرض الإعلان التالي:

سانت غيورغن-فرايبورغ: شقة راقية وحديثة من 3 غرف بأسلوب البنتهاوس. موقع جيد!

«اشترِ اليوم💰 وانتقل غدًا»👨‍👩‍👦 واستمتع بالتراس الرائع والإطلالة والشمس والهدوء.
✍️تم تجديدها حديثًا وبطريقة احترافية. حوالي 92 م² في موقع هادئ ومشمس وجيد. مطبخ كبير وحديث لتناول الطعام، بما في ذلك أجهزة كهربائية جديدة من علامات تجارية. ومجفف Siemens. تراس بانورامي كبير مع مظلة كهربائية. سنة البناء 1979، وقد تم تحديث المبنى مرات عديدة، وتم تجديد التدفئة في عام 2017📍 شهادة الطاقة متوفرة.

إنترنت عالي السرعة: وصلة ألياف ضوئية حديثة متوفرة مباشرة في الشقة.

يوجد مرآب مغطى كبير لسيارتين مع باب مرآب كهربائي. يوجد قبو كبير وغرفة تخزين، وكل منهما مزود بأرفف، بالإضافة إلى غرفة للدراجات.

الموقع: هادئ، مع هواء نقي، على بُعد 3 دقائق سيرًا على الأقدام من وسائل النقل العام. مدرسة وحضانة ومركز.
* على بُعد 2–3 دقائق فقط من حي فوبان الصديق للبيئة.

*مثالية كعقار استثماري مربح!
كانت إيرادات الإيجار حتى الآن: 1400€ إيجارًا باردًا، والتكاليف الإضافية لـ4 أشخاص حوالي 200€، وتسوية رسوم المبنى 320€.

تصوركم السعري العادل مهم بالنسبة لي. بكل سرور. أسئلة الذكاء الاصطناعي📌.
سعري هو «قابل للتفاوض» 587.000 €. أرسلوا لي تقييمكم بالذكاء الاصطناعي مع جميع التفاصيل. بعد ذلك نتحدث ونتوصل إلى اتفاق.
إذا كنتم تتصرفون بجدية؟ استمتعوا بالصيف والخريف دون إزعاج من زيادات الإيجار على تراسكم الخاص! ستتألق شقتكم المستقبلية بفضل *النوافذ والأبواب الجديدة ببريق جديد – بما في ذلك مناظر غروب شمس ساحرة.

يرجى ذكر اسمكم ورقم هاتفكم وكتابة بضع جمل عن شخصكم. بعد المكالمة الهاتفية الأولى وقبل المعاينة، يُرجى تقديم نسخة أصلية من تقرير Schufa وإثبات تمويل أصلي. وبعد ذلك ستحصلون، بطبيعة الحال، على مزيد من المعلومات.
🤝أتطلع إلى اهتمامكم.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

📌
📢 الشعار: «اشترِ اليوم، وانتقل غدًا»! 🕒🔑مرحبًا بكم في منزلكم الجديد أو استثماركم عالي العائد! 💼📈 تتميز هذه الشقة الفاخرة المجددة حديثًا، والمكوّنة من 3 غرف وبأسلوب البنتهاوس، بموقعها الممتاز والهادئ وتجهيزاتها الرائعة. تُسلَّم الشقة مفروشة جزئيًا، وتتلألأ بمظهر عصري بفضل النوافذ والأبواب الجديدة، وهي جاهزة للسكن فورًا! ✨🪟أبرز ما يميزها: استمتعوا بأشعة الشمس والهدوء التام على تراس بانورامي تبلغ مساحته نحو 20 م²، مزود بمظلة كهربائية وإطلالة خلابة واسعة تمتد حتى جبال الفوج! 🏔️🌅 كما تنتظركم إطلالة جميلة ومشمسة مباشرة على جبل Schauinsland من نافذة المطبخ وغرفة النوم أيضًا. ⛰️☀️يقع المبنى المشيد عام 1979 في حالة جيدة جدًا من حيث العناية، وقد جرى تحديثه بانتظام (ومن ذلك تجديد التدفئة عام 2017) 🛠️🔥 وبالطبع يتوفر بيان طاقة. وبفضل نظام التدفئة المحدّث، تستفيدون من تكاليف إضافية منخفضة بشكل مُفرح! 💰👍

📐 مساحة السكن: نحو 92 م² في موقع هادئ ومشمس ومرغوب.🌲 التراس البانورامي: تبلغ مساحته نحو 20 م²، مع مظلة كهربائية وإطلالة مذهلة على جبال الفوج! 🌅⛰️ إطلالة الأحلام: إطلالة مباشرة على جبل Schauinsland من غرفة النوم والمطبخ! 🍏🛌🍳 المطبخ: مطبخ كبير وعصري لتناول الطعام، يشمل أجهزة كهربائية جديدة من علامات تجارية ومجفف Siemens.🚗 موقف السيارات: مرآب مظلل كبير لسيارتين مع باب مرآب كهربائي.📦 مساحة التخزين: قبو كبير مزود برفوف عملية وثلاجة Bosch إضافية (مثالية للحفلات! 🍻). غرفة تخزين جرى تجديدها حديثًا مع رفوف، بالإضافة إلى غرفة مشتركة للدراجات.📍 موقع مميز: خلال 2–3 دقائق فقط تصلون إلى وسط مدينة Vauban الصديق للبيئة! 🌳 وعلى بُعد 5 دقائق سيرًا إلى وسائل النقل العام 🚇 كما يمكن الوصول سريعًا إلى المدارس ودور الحضانة ومرافق التنس والمنشآت الرياضية. 🏫
😃📩

آخر

📢 «اشترِ اليوم، وانتقل غدًا!»🔑🕒مرحبًا بكم في منزلكم الجديد أو عقاركم الاستثماري المربح! تتميز هذه الشقة الحديثة عالية الجودة المؤلفة من 3 غرف، والمصممة بأسلوب البنتهاوس، بموقعها الهادئ والمشمس في FR-St. Georgen. خضعت الشقة مؤخرًا لتجديد احترافي شامل، وتتألق بمظهر جديد تمامًا بفضل النوافذ والأبواب الجديدة! ✨🪟إطلالة ساحرة واسترخاء تام:استمتعوا بالصيف والخريف دون إزعاج من زيادات الإيجار المستقبلية على تراس البانوراما الذي تبلغ مساحته حوالي 20 م² والمزوّد بمظلة كهربائية. ومن هناك، استمتعوا بإطلالة واسعة خلابة تمتد حتى جبال الفوج، فضلًا عن غروب شمس ساحر.كما تنتظركم من نافذة المطبخ وغرفة النوم إطلالة جميلة ومشمسة مباشرة على كايزَرشتول!🍇🌅عصرية وآمنة للمستقبل:تم تحديث المبنى المُعتنى به (سنة البناء M1979) بانتظام.ومن بين أعمال التحديث، تم تجديد نظام التدفئة عام 2017، مما يتيح لكم الاستفادة من تكاليف إضافية منخفضة. وبالطبع، يتوفر بيان طاقة. ومن المزايا الإضافية للعمل من المنزل والترفيه:يتوفر اتصال ألياف ضوئية حديث عالي السرعة مباشرة في الشقة!
مساحة المعيشة: حوالي 92 م² في موقع هادئ ومشمس ومرغوب.🌲تراس بانوراما: حوالي 20 م²، مزود بمظلة كهربائية وإطلالة خلابة على جبال الفوج! 🌅إطلالة الأحلام: إطلالة رائعة على كايزَرشتول من المطبخ وغرفة النوم! 🍇🛌🍳 مطبخ كبير وحديث لتناول الطعام، شاملًا أجهزة كهربائية جديدة من علامات تجارية معروفة ومجفف Siemens.🚗 مواقف السيارات: موقف سيارات كبير مغطى يتسع لمركبتين، مع باب مرآب كهربائي.📦 مساحة التخزين: قبو كبير مزوّد برفوف عملية، وغرفة تخزين جرى تجديدها حديثًا ومزوّدة برفوف، بالإضافة إلى غرفة مشتركة للدراجات.📍موقع متميز: على بُعد 2–3 دقائق فقط من حي فاوبان الشهير والصديق للبيئة! هواء نقي رائع وعلى بُعد 3 دقائق سيرًا على الأقدام فقط من وسائل النقل العام. يمكن الوصول إلى المدارس ورياض الأطفال ووسط المدينة بسرعة. 🏫🚇💰 سعر الشراء: 587.000€ قابل للتفاوض 🤝📌 الإيجار الأساسي السابق:1.400 € (يُعد تعديله إلى 1.500 € غير مفروش متوافقًا مع السوق)💵 التكاليف الإضافية: حوالي 200 € (لأسرة مؤلفة من 4 أشخاص، بفضل التدفئة الحديثة)🏢 رسوم المبنى: 320 € وفقًا للتسوية.إن تقديمكم السعري العادل مهم بالنسبة لي. بعد الاستفادة من التقديرات السوقية المختلفة، يمكنكم استخدام دعم الذكاء الاصطناعي لإعداد تقدير سعري موثوق يتضمن جميع التفاصيل وإرساله إليّ. في حال وجود اهتمام جاد، سنجلس معًا ونتوصل إلى اتفاق! ☕💼
1.اسمكم الكامل ورقم هاتفكم.بضع جمل قصيرة عن «الشخص.ملاحظة بشأن الإجراءات اللاحقة: بعد إجراء محادثة هاتفية أولية وقبل المعاينة المشتركة، يُرجى تقديم استعلام Schufa حديث (الأصل) وإثبات تمويل/إثبات رأس مال (الأصل). بعد ذلك، ستحصلون بالطبع على جميع المستندات والمعلومات الأخرى. 📄🔑يسعدني اهتمامكم!
👋🏡⛔ ملاحظة مهمة: يتم البيع من المالك مباشرةً ودون عمولة. الاستفسارات من الوكلاء العقاريين غير مرغوب فيها صراحةً!

الموقع

وصف الموقع

انظر أعلاه