استثمار رأسمالي * منزل شبه منفصل مُعتنى به جيدًا * حديقة جميلة

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

يُباع العقار كاستثمار رأسمالي، مع حق انتفاع مسجل لصالح المالكين ومحدد المدة بـ12 عامًا. وبذلك تقتني العقار بسعر شراء مخفض بشكل واضح. يواصل المالكون السكن في العقار ويتحملون تكاليف الصيانة. يبلغ عمر المالكة 65 عامًا والمالك 71 عامًا.

**********

يقع هذا المنزل شبه المنفصل المُعتنى به جيدًا، والمبني بطريقة صلبة في عام 1982، في موقع سكني مرغوب في كيمبتن-سانكت مانغ. وبمساحة سكنية تبلغ حوالي 120 م² موزعة على ثلاثة طوابق سكنية، بالإضافة إلى قطعة أرض تبلغ مساحتها حوالي 377 م²، فإنه يوفر إمكانيات استخدام متنوعة. ويظهر العقار عمومًا بحالة جيدة جدًا.

في الطابق الأرضي، تشكل غرفة المعيشة الواسعة ذات التصميم المفتوح والمدفأة محور المنزل. ومن هنا يمكنكم الوصول إلى التراس المواجه للجنوب مع الحديقة المجاورة. ويكتمل هذا الطابق بمطبخ مع ركن لتناول الطعام، وغرفة تخزين عملية، ومرحاض للضيوف.

يضم الطابق العلوي غرفة نوم مع غرفة ملابس، وحمامًا واسعًا مزودًا بدش وحوض استحمام ومرحاض، ومكتبًا، بالإضافة إلى غرفة أخرى مناسبة كغرفة للأطفال أو الضيوف. ويمكن الوصول إلى الشرفة المواجهة للجنوب من غرفة النوم وكذلك من المكتب.

توجد في العلية المُجهزة أستوديو متعدد الاستخدامات ومغمور بالضوء.

يوفر طابق القبو، بفضل غرفة قبو وغرفة للأعمال المنزلية، مساحات إضافية للاستخدام والتخزين. كما يكتمل العرض بموقف سيارات خارجي وموقف في المرآب.

تبلغ القيمة السوقية الحالية للعقار، وفقًا لتقييم مستقل، 595.000,- €.

يبلغ سعر شراء العقار 395.000,- €.

نود الإشارة إلى أن الأمر يتعلق هنا باستثمار رأسمالي. ولا يصبح الاستخدام الشخصي ممكنًا إلا في وقت لاحق.

الموقع