| Tipo di | Casa bifamiliare |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 120 m² |
| Camere da letto | 2 |
| stanze | 5 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Superficie di trama | 377 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 395.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.291,67 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoL’immobile viene venduto come investimento immobiliare, con un diritto di usufrutto registrato a favore dei proprietari e limitato a 12 anni. In questo modo acquistate l’immobile a un prezzo d’acquisto notevolmente ridotto. I proprietari continueranno ad abitare l’immobile e sosterranno i costi di manutenzione. I proprietari hanno 65 (lei) e 71 (lui) anni.
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Questa villetta bifamiliare molto ben tenuta, costruita con struttura in muratura nell’anno 1982, si trova in una posizione residenziale molto ambita di Kempten-Sankt Mang. Con una superficie abitabile di circa 120 m² distribuita su tre livelli abitativi e un terreno di circa 377 m², offre molteplici possibilità di utilizzo. Nel complesso, l’immobile si presenta in condizioni molto ben tenute.
Al piano terra, il luminoso soggiorno di ampie dimensioni e concepito come ambiente open space, con stufa a camino, costituisce il cuore della casa. Da qui si accede alla terrazza esposta a sud con giardino adiacente. Questo livello è completato da una cucina con angolo pranzo, un pratico ripostiglio e un bagno per gli ospiti.
Il piano superiore dispone di una camera da letto con cabina armadio, un ampio bagno con doccia, vasca e WC, uno studio e un’ulteriore stanza adatta come cameretta o camera degli ospiti. Il balcone esposto a sud è accessibile sia dalla camera da letto sia dallo studio.
Nel sottotetto abitabile si trova un atelier versatile e inondato di luce .
Il piano interrato offre ulteriori spazi utili e di deposito con un locale cantina e un locale lavanderia. Un posto auto esterno e un posto auto in garage completano l’offerta.
L’attuale valore di mercato dell’immobile ammonta, secondo una perizia indipendente, a 595.000,- €.
Il prezzo d’acquisto dell’immobile ammonta a 395.000,- €.
Segnaliamo che si tratta di un investimento immobiliare. L’uso personale sarà possibile solo in un momento successivo.
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