2 Familienhaus - Kernstadt und Ruhig, Bj. 1991, 900m² Grundstück

تاريخ النشر 05/11/2024 · تاريخ آخر فحص 16/08/2026

دون عمولةohne-makler.net

Am Schlaufenglan 66
66606 St. Wendel – Sankt Wendel
Saarland

سعر البيع: 498.000 €

مساحة المعيشة: 287 m²

غرفة: 12

معرف TraumImmo: YVNT8BG

معرف الشريك: 319413

الإعلان مقدم من الشريك: ohne-makler.net

المعلن:
Privat von Michaelis

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المعلومات الأساسية

النوع	مبنى متعدد الشقق
مساحة المعيشة التقريبية	287 m²

تاريخ التوفر	01.09.2026
غرفة	12

شرفة

مساحة الأرض	900 m²
سنة البناء	1991
نوع التدفئة	تدفئة مركزية
نوع الوقود	الغاز الطبيعي
عدد طوابق المبنى	3

سعر البيع والمصاريف

سعر البيع	498.000 €
سعر المتر المربع	1,735.19 €/m²
عمولة	لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري

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عن هذا المنزل

Es handelt sich um ein Einfamilienhaus in Bestlage, das vor einigen Jahren in drei Wohnungen aufgeteilt wurde. Zwei Wohnungen sind leer, nach Kauf sofort beziehbar und können mit geringem Aufwand auch wieder zusammengelegt werden. Die dritte Wohnung ist aktuell langfristig vermietet.

Die aktuell größte Wohnung besteht aus 4 ZKB, Gäste WC nebst zwei Wintergärten. Ihr größter Raum hat etwa 50m². Jede der Wohnungen hat einen Bereich im angebauten turmartigen Erker – mit unverbaubarem Blick über die Innenstadt von St. Wendel.

Details: Gaszentralheizung - zwei Garagen, einen 3x6m Pool, der aktuell stillgelegt nur zur Gartenbewässerung dient. Der Südbalkon hat eine Fläche von ca. 15m².

المعدات والميزات وفقا للمعلن

Fliesen, Badeinrichtung, Küchen, Deckenverkleidung, Einbauschränke sind aus dem Baujahr (1991). Die Heizung wurde vor 5 Jahren gegen eine Neue (Erdgas) ausgetauscht.

آخر

Nach qualifiziertem Anschreiben kann aktuell (Aug. 26) direkt mit dem Eigentümer ein Besichtigungstermin vereinbart werden. Es muss kein Maklervertrag unterschrieben werden.
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وصف الموقع

* drittletztes Haus der Strasse, Sackgasse, dannach Feldwege
* 1,0 km Gynmnasium Wendalinum/ Sportzentrum / Stadtpark
* 1,5 km Marienhaus-Klinikum, Innenstadt,Bahnhof

Es handelt sich um eine Strasse mit ausschließlich freistehenden Ein-/Zweifamilien Häusern.

Das Stadtviertel 'Wassersack' wird von Feld und Wiese, dem Friedhof, sowie der Innenstadt begrenzt.

St. Wendel ist eine Kreisstadt mit regional überdurchschnittlich hohem Bruttosozialprodukt und guten Möglichkeiten zum Einkaufen, Sport treiben (u.a. Tennis, Golf, Boule, Billard usw).