Ansicht vom Garten
Küche Dachgeschoss
Schlafzimmer DG
Bad DG
Einbauschrank OG
Wohnzimmer DG
Wohn/Esszimmer OG
Lageplan
Wintergarten nach Süden
Südbalkon
Grundriss Wohnung UG
Grundriss Wohung OG
Grundriss Wohung DG
Publicado el 05/11/2024 · Última comprobación 16/08/2026
| Tipo | Bloque de pisos |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 287 m² |
| Disponibles | 01.09.2026 |
|---|---|
| habitaciones | 12 |
| Zona de terreno | 900 m² |
|---|---|
| Año construido | 1991 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Gas |
| Pisos en el edificio | 3 |
| Precio de compra | 498.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 1.735,19 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEs handelt sich um ein Einfamilienhaus in Bestlage, das vor einigen Jahren in drei Wohnungen aufgeteilt wurde. Zwei Wohnungen sind leer, nach Kauf sofort beziehbar und können mit geringem Aufwand auch wieder zusammengelegt werden. Die dritte Wohnung ist aktuell langfristig vermietet.
Die aktuell größte Wohnung besteht aus 4 ZKB, Gäste WC nebst zwei Wintergärten. Ihr größter Raum hat etwa 50m². Jede der Wohnungen hat einen Bereich im angebauten turmartigen Erker – mit unverbaubarem Blick über die Innenstadt von St. Wendel.
Details: Gaszentralheizung - zwei Garagen, einen 3x6m Pool, der aktuell stillgelegt nur zur Gartenbewässerung dient. Der Südbalkon hat eine Fläche von ca. 15m².
Fliesen, Badeinrichtung, Küchen, Deckenverkleidung, Einbauschränke sind aus dem Baujahr (1991). Die Heizung wurde vor 5 Jahren gegen eine Neue (Erdgas) ausgetauscht.
Nach qualifiziertem Anschreiben kann aktuell (Aug. 26) direkt mit dem Eigentümer ein Besichtigungstermin vereinbart werden. Es muss kein Maklervertrag unterschrieben werden.
In der Folgezeit wird ein Immobilien-Makler zur Verfügung stehen.
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* drittletztes Haus der Strasse, Sackgasse, dannach Feldwege
* 1,0 km Gynmnasium Wendalinum/ Sportzentrum / Stadtpark
* 1,5 km Marienhaus-Klinikum, Innenstadt,Bahnhof
Es handelt sich um eine Strasse mit ausschließlich freistehenden Ein-/Zweifamilien Häusern.
Das Stadtviertel 'Wassersack' wird von Feld und Wiese, dem Friedhof, sowie der Innenstadt begrenzt.
St. Wendel ist eine Kreisstadt mit regional überdurchschnittlich hohem Bruttosozialprodukt und guten Möglichkeiten zum Einkaufen, Sport treiben (u.a. Tennis, Golf, Boule, Billard usw).
