Ansicht vom Garten
Küche Dachgeschoss
Schlafzimmer DG
Bad DG
Einbauschrank OG
Wohnzimmer DG
Wohn/Esszimmer OG
Lageplan
Wintergarten nach Süden
Südbalkon
Grundriss Wohnung UG
Grundriss Wohung OG
Grundriss Wohung DG
Veröffentlicht am 05.11.2024 · Zuletzt geprüft am 16.08.2026
| Typ | Mehrfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 287 m² |
| Bezugsfrei ab | 01.09.2026 |
|---|---|
| Zimmer | 12 |
| Grundstücksfläche | 900 m² |
|---|---|
| Baujahr | 1991 |
| Heizart | Zentralheizung |
| Befeuerungsart | Gas |
| Etagen im Gebäude | 3 |
| Kaufpreis | 498.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 1.735,19 €/m² |
| Provision | keine Provision für Käufer |
Rechne mit dem Kaufpreis dieses Inserats. Alle Annahmen sind änderbar; die Werte sind unverbindliche Schätzungen.
Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenEs handelt sich um ein Einfamilienhaus in Bestlage, das vor einigen Jahren in drei Wohnungen aufgeteilt wurde. Zwei Wohnungen sind leer, nach Kauf sofort beziehbar und können mit geringem Aufwand auch wieder zusammengelegt werden. Die dritte Wohnung ist aktuell langfristig vermietet.
Die aktuell größte Wohnung besteht aus 4 ZKB, Gäste WC nebst zwei Wintergärten. Ihr größter Raum hat etwa 50m². Jede der Wohnungen hat einen Bereich im angebauten turmartigen Erker – mit unverbaubarem Blick über die Innenstadt von St. Wendel.
Details: Gaszentralheizung - zwei Garagen, einen 3x6m Pool, der aktuell stillgelegt nur zur Gartenbewässerung dient. Der Südbalkon hat eine Fläche von ca. 15m².
Fliesen, Badeinrichtung, Küchen, Deckenverkleidung, Einbauschränke sind aus dem Baujahr (1991). Die Heizung wurde vor 5 Jahren gegen eine Neue (Erdgas) ausgetauscht.
Nach qualifiziertem Anschreiben kann aktuell (Aug. 26) direkt mit dem Eigentümer ein Besichtigungstermin vereinbart werden. Es muss kein Maklervertrag unterschrieben werden.
In der Folgezeit wird ein Immobilien-Makler zur Verfügung stehen.
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* drittletztes Haus der Strasse, Sackgasse, dannach Feldwege
* 1,0 km Gynmnasium Wendalinum/ Sportzentrum / Stadtpark
* 1,5 km Marienhaus-Klinikum, Innenstadt,Bahnhof
Es handelt sich um eine Strasse mit ausschließlich freistehenden Ein-/Zweifamilien Häusern.
Das Stadtviertel 'Wassersack' wird von Feld und Wiese, dem Friedhof, sowie der Innenstadt begrenzt.
St. Wendel ist eine Kreisstadt mit regional überdurchschnittlich hohem Bruttosozialprodukt und guten Möglichkeiten zum Einkaufen, Sport treiben (u.a. Tennis, Golf, Boule, Billard usw).
