السكن والعمل معًا – عقار تجاري متعدد الاستخدامات مع راحة سكنية

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

العقار المعروض عبارة عن مجمع تجاري وسكني عالي الجودة تم إنشاؤه وتحديثه باستمرار، ويقدم مزيجًا نادرًا من مساحات الإنتاج، والغرف الجانبية الواسعة، وشقة مشغّل مجهزة بمستوى راقٍ. تم إنشاء المبنى عام 1996 بطريقة البناء الصلب، وتوسيعه بشكل شامل عام 2017. وقد نتج عن ذلك مساحات إنتاج إضافية في الطابق الأرضي، ومساحات استخدام جديدة في القبو، بالإضافة إلى شقة مشغّل عصرية. وفي الوقت نفسه، تم تجديد الجزء الأصلي من المبنى بشكل شامل، ليظهر العقار بأكمله اليوم بحالة محدثة باستمرار وعالية الجودة من الناحية التقنية.

توفر المساحات ذات التنظيم الواضح إمكانيات استخدام متنوعة، بدءًا من الإنتاج والورش، مرورًا بمساحات المكاتب، ووصولًا إلى السكن عالي الجودة. جزء من المساحة التجارية مؤجر حاليًا ويوفر مصدر دخل إضافيًا. وقد جُهزت جميع المناطق بمواد متينة وصيانتها بانتظام. ويُبرز بشكل خاص القبو الواسع والمجهز، الذي يضم أغطية أرضيات عالية الجودة، وأس surfaces جدران معالجة، بالإضافة إلى ساونا، وغرفة لياقة بدنية، وغرف تقنية، ومساحات أخرى قابلة للاستخدام بمرونة، وهي مثالية للأغراض التجارية أو الخاصة.

بالإضافة إلى شقة المشغّل، توجد شقة منفصلة ملحقة بمدخل خاص، مما يتيح إمكانيات استخدام مرنة، سواء للموظفين أو العائلة أو التأجير. تتميز شقة المشغّل بمواد عصرية، ومطبخ مدمج عالي الجودة، بالإضافة إلى عدة مساحات خارجية. يوفر شرفتان، وحديقة شتوية، وتراس مزيدًا من الراحة السكنية، مع إمكانية إضافة تراس على السطح.

بفضل تجهيزات المبنى الحديثة - مضخة هواء-حرارة فعالة (2023)، ونوافذ زجاجية ثلاثية مع مصاريع دوارة، ومنظومة كهروضوئية بقدرة 25 kWp مع وحدة تخزين بسعة 16 kWh - أصبح المبنى مواكبًا للمعايير الحديثة من حيث كفاءة الطاقة، مع تكاليف تشغيل منخفضة.

الموقع