Badezimmer
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EBK
Wohnen/Schlafen
Wohnen/Schlafen
Published on 04/08/2026 · Last checked on 09/08/2026
| Type | Ground Floor |
|---|---|
| Storey | 0 |
| Living Area ca. | 45 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 1 |
| Construction Year | 2026 |
|---|---|
| Condition | First occupancy |
| Heating Type | Central heating |
| Storeys | 2 |
| Bathrooms | 1 |
| Heating Costs included in Service Charge | Yes |
| Rent | 675 € |
|---|---|
| Additional Costs | 90 € incl. heating costs |
| Heating Costs | 45 € |
| Estimated warm rent | 765 € |
| Deposit | 2025€ |
| Price per m² | 15.00 €/m² |
Moderne 1-Zimmer-Neubauwohnung mit hochwertiger Ausstattung und höchsten energetischen Standards!
Im Herzen der historischen Altstadt von Freystadt ist diese attraktive 1-Zimmer-Neubauwohnung mit ca. 45 m² Wohnfläche zu vermieten, die modernes Wohnen, nachhaltige Bauweise und erstklassigen Wohnkomfort in idealer Weise vereint.
Die durchdacht geplante Wohnung überzeugt mit einem offen gestalteten Wohn-, Ess- und Schlafbereich, der dank großer Fensterflächen viel Tageslicht bietet und ein angenehmes Wohnambiente schafft. Die hochwertige Einbauküche ist bereits im Mietpreis enthalten und fügt sich harmonisch in das moderne Wohnkonzept ein.
Ergänzt wird das Raumangebot durch ein stilvoll ausgestattetes Badezimmer sowie einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Besonderes Augenmerk wurde auf Energieeffizienz, Nachhaltigkeit und Wohnqualität gelegt. Das Gebäude erfüllt höchste energetische Ansprüche und wurde nach modernsten Standards errichtet. Eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, die komfortable Fußbodenheizung, die kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung, eine dezentrale energiesparende Warmwasseraufbereitung sowie hochwertige dreifach verglaste Wärmeschutzfenster sorgen für ein ausgezeichnetes Wohnklima und dauerhaft niedrige Energiekosten.
Der elegante Vinylboden in Holzoptik verleiht den Wohnräumen eine moderne und zugleich wohnliche Atmosphäre.
Die Terrasse wird derzeit noch angelegt, direkter Zugang über bodentiefen Glasfenster.
Diese Wohnung richtet sich an Singles, Berufspendler oder anspruchsvolle Mieter, die Wert auf zeitgemäßes Wohnen, Nachhaltigkeit und eine zentrale Lage legen.
Ausstattungshighlights:
Neubau-Erstbezug 2026
Ca. 45 m² Wohnfläche
Modernes Badezimmer mit Fenster
Hochwertige Einbauküche im Mietpreis enthalten
Fußbodenheizung in allen Räumen
Terrasse zum Entspannen
Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
Energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe
Dezentrale, energiesparende Warmwasseraufbereitung
Dreifach verglaste Wärmeschutzfenster
Hochwertiger Vinylboden in moderner Holzoptik
Praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung
Niedrigenergiehaus nach modernstem Energiestandard
Nachhaltige und zukunftssichere Gebäudetechnik
Zentrale Lage im Herzen von Freystadt
Erstbezug 2026 im Herzen von Freystadt! Diese moderne 1-Zimmer-Neubauwohnung mit ca. 45 m² Wohnfläche überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung und ein zukunftsweisendes Energiekonzept. Fußbodenheizung, kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung, Luft-Wasser-Wärmepumpe, dreifach verglaste Fenster sowie eine energiesparende Warmwasseraufbereitung sorgen für höchsten Wohnkomfort bei gleichzeitig niedrigen Energiekosten. Die moderne Einbauküche ist bereits im Mietpreis enthalten. Eine ideale Wohnung für alle, die nachhaltiges Wohnen, moderne Architektur und kurze Wege im Stadtzentrum schätzen.
Modern wohnen. Energie sparen. Lebensqualität genießen.
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السحر التاريخي يلتقي بجودة الحياة العصرية!
يقع العنوان Schwallgasse 21 في موقع جذاب بوسط مدينة Freystadt، إحدى أجمل وأهم المدن تاريخيًا في مقاطعة Neumarkt i.d.OPf. تتميز المنطقة بالمنازل السكنية المُعتنى بها، والمباني التاريخية، والحيّ المتنامي الذي يجمع بين الطابع الحضري وجودة الحياة بطريقة مريحة.
من هنا، يمكن للسكان الوصول بسهولة سيرًا على الأقدام إلى جميع مرافق الاحتياجات اليومية. تقع المتاجر والمخابز والمقاهي والمطاعم والأطباء والصيدليات وكذلك البنوك في المنطقة المجاورة مباشرةً. كما تقع ساحة السوق الخلابة بأجوائها التاريخية المميزة على بُعد دقائق قليلة سيرًا على الأقدام، وتشكل المركز النابض بالحياة للمدينة.
توفر Freystadt بنية تحتية ممتازة، لا سيما للعائلات والموظفين الذين يتنقلون إلى أعمالهم وكبار السن. توجد رياض الأطفال والمدرسة الابتدائية والمدرسة المتوسطة، فضلًا عن العديد من مرافق الترفيه والرياضة، في الموقع. وتبدأ الطبيعة الواسعة لمنطقة Oberpfälzer Jura، بمسارات ركوب الدراجات والمشي، عمليًا أمام باب المنزل، وتوفر قيمة عالية للاستجمام.
كما يتميز الموقع من الناحية المرورية. فمن خلال الطريق الاتحادي القريب B299 والطريق السريع A9، يمكن الوصول بسرعة إلى مدن Neumarkt وNürnberg وIngolstadt وRegensburg. وبذلك تُعد Freystadt مثالية لكل من يرغب في الجمع بين السكن الهادئ والارتباط الجيد بمنطقة Nürnberg الحضرية القوية اقتصاديًا.
تجمع Schwallgasse بين مزايا شارع سكني هادئ وقِصر المسافات الذي توفره مدينة صغيرة نابضة بالحياة.
أهم مزايا الموقع في لمحة:
موقع سكني مركزي وهادئ في Freystadt
على بُعد دقائق قليلة سيرًا على الأقدام من ساحة السوق التاريخية
إمكانية الوصول سيرًا على الأقدام إلى المتاجر والأطباء والمطاعم
روضة أطفال ومدرسة ومرافق ترفيهية في الموقع
قيمة ترفيهية واستجمامية عالية بفضل القرب من Oberpfälzer Jura
ارتباط مروري جيد عبر B299 وA9
مسافات قصيرة إلى Neumarkt وNürnberg وIngolstadt وRegensburg
