Badezimmer
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EBK
Wohnen/Schlafen
Wohnen/Schlafen
Published on 04/08/2026 · Last checked on 09/08/2026
| Type | Ground Floor |
|---|---|
| Storey | 0 |
| Living Area ca. | 45 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 1 |
| Construction Year | 2026 |
|---|---|
| Condition | First occupancy |
| Heating Type | Central heating |
| Storeys | 2 |
| Bathrooms | 1 |
| Heating Costs included in Service Charge | Yes |
| Rent | 675 € |
|---|---|
| Additional Costs | 90 € incl. heating costs |
| Heating Costs | 45 € |
| Estimated warm rent | 765 € |
| Deposit | 2025€ |
| Price per m² | 15.00 €/m² |
Moderne 1-Zimmer-Neubauwohnung mit hochwertiger Ausstattung und höchsten energetischen Standards!
Im Herzen der historischen Altstadt von Freystadt ist diese attraktive 1-Zimmer-Neubauwohnung mit ca. 45 m² Wohnfläche zu vermieten, die modernes Wohnen, nachhaltige Bauweise und erstklassigen Wohnkomfort in idealer Weise vereint.
Die durchdacht geplante Wohnung überzeugt mit einem offen gestalteten Wohn-, Ess- und Schlafbereich, der dank großer Fensterflächen viel Tageslicht bietet und ein angenehmes Wohnambiente schafft. Die hochwertige Einbauküche ist bereits im Mietpreis enthalten und fügt sich harmonisch in das moderne Wohnkonzept ein.
Ergänzt wird das Raumangebot durch ein stilvoll ausgestattetes Badezimmer sowie einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Besonderes Augenmerk wurde auf Energieeffizienz, Nachhaltigkeit und Wohnqualität gelegt. Das Gebäude erfüllt höchste energetische Ansprüche und wurde nach modernsten Standards errichtet. Eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, die komfortable Fußbodenheizung, die kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung, eine dezentrale energiesparende Warmwasseraufbereitung sowie hochwertige dreifach verglaste Wärmeschutzfenster sorgen für ein ausgezeichnetes Wohnklima und dauerhaft niedrige Energiekosten.
Der elegante Vinylboden in Holzoptik verleiht den Wohnräumen eine moderne und zugleich wohnliche Atmosphäre.
Die Terrasse wird derzeit noch angelegt, direkter Zugang über bodentiefen Glasfenster.
Diese Wohnung richtet sich an Singles, Berufspendler oder anspruchsvolle Mieter, die Wert auf zeitgemäßes Wohnen, Nachhaltigkeit und eine zentrale Lage legen.
Ausstattungshighlights:
Neubau-Erstbezug 2026
Ca. 45 m² Wohnfläche
Modernes Badezimmer mit Fenster
Hochwertige Einbauküche im Mietpreis enthalten
Fußbodenheizung in allen Räumen
Terrasse zum Entspannen
Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
Energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe
Dezentrale, energiesparende Warmwasseraufbereitung
Dreifach verglaste Wärmeschutzfenster
Hochwertiger Vinylboden in moderner Holzoptik
Praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung
Niedrigenergiehaus nach modernstem Energiestandard
Nachhaltige und zukunftssichere Gebäudetechnik
Zentrale Lage im Herzen von Freystadt
Erstbezug 2026 im Herzen von Freystadt! Diese moderne 1-Zimmer-Neubauwohnung mit ca. 45 m² Wohnfläche überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung und ein zukunftsweisendes Energiekonzept. Fußbodenheizung, kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung, Luft-Wasser-Wärmepumpe, dreifach verglaste Fenster sowie eine energiesparende Warmwasseraufbereitung sorgen für höchsten Wohnkomfort bei gleichzeitig niedrigen Energiekosten. Die moderne Einbauküche ist bereits im Mietpreis enthalten. Eine ideale Wohnung für alle, die nachhaltiges Wohnen, moderne Architektur und kurze Wege im Stadtzentrum schätzen.
Modern wohnen. Energie sparen. Lebensqualität genießen.
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Исторический шарм встречается с современной комфортностью жизни!
Schwallgasse 21 находится в привлекательном центральном районе Фрайштадта, одного из самых красивых и исторически значимых городов в округе Ноймаркт i.d.OPf. Окружение характеризуется ухоженными жилыми домами, историческими зданиями и сложившимся соседством, которое приятным образом сочетает городскую атмосферу и качество жизни.
Отсюда жители могут удобно пешком добраться до всех объектов повседневной необходимости. Магазины, пекарни, кафе, рестораны, врачи, аптеки, а также банки находятся в непосредственной близости. Живописная рыночная площадь с особым историческим колоритом расположена всего в нескольких минутах ходьбы и образует оживленный центр города.
Фрайштадт предлагает особенно семьям, работающим пассажирам и пожилым людям превосходную инфраструктуру. Детские сады, начальная и средняя школа, а также многочисленные объекты для досуга и спорта находятся на месте. Обширная природа Верхнепфальцского Юра с его велосипедными и пешеходными маршрутами начинается практически у порога и обеспечивает высокий уровень отдыха.
Транспортное сообщение также убеждает. Через расположенную неподалеку федеральную дорогу B299, а также автомагистраль A9 можно быстро добраться до городов Ноймаркт, Нюрнберг, Ингольштадт и Регенсбург. Таким образом, Фрайштадт идеально подходит всем, кто хочет сочетать спокойную жизнь с хорошей связью с экономически сильным метропольным регионом Нюрнберга.
Schwallgasse объединяет преимущества тихой жилой улицы с короткими расстояниями оживленного маленького города.
Важнейшие преимущества расположения с первого взгляда:
Центральное и при этом тихое жилое расположение в Фрайштадте
Всего несколько минут пешком до исторической рыночной площади
Магазины, врачи и гастрономия в пешей доступности
Детский сад, школа и места для досуга на месте
Высокая ценность досуга и отдыха благодаря близости к Верхнепфальцскому Юра
Хорошее транспортное сообщение через B299 и A9
Короткие пути до Ноймаркта, Нюрнберга, Ингольштадта и Регенсбурга
