Badezimmer
Badezimmer
Badezimmer
EBK
Wohnen/Schlafen
Wohnen/Schlafen
Published on 04/08/2026 · Last checked on 09/08/2026
| Type | Ground Floor |
|---|---|
| Storey | 0 |
| Living Area ca. | 45 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 1 |
| Construction Year | 2026 |
|---|---|
| Condition | First occupancy |
| Heating Type | Central heating |
| Storeys | 2 |
| Bathrooms | 1 |
| Heating Costs included in Service Charge | Yes |
| Rent | 675 € |
|---|---|
| Additional Costs | 90 € incl. heating costs |
| Heating Costs | 45 € |
| Estimated warm rent | 765 € |
| Deposit | 2025€ |
| Price per m² | 15.00 €/m² |
Сучасна 1-кімнатна новобудова з високоякісним оснащенням і найвищими енергетичними стандартами!
У самому серці історичного Старого міста Фрайштадта здається ця приваблива 1-кімнатна квартира в новобудові площею близько 45 м², яка ідеально поєднує сучасне проживання, екологічне будівництво та першокласний житловий комфорт.
Продумано спланована квартира вражає відкритою житловою, обідньою та спальною зоною, яка завдяки великим вікнам забезпечує багато денного світла та створює приємну атмосферу. Високоякісна вбудована кухня вже включена в орендну плату та гармонійно вписується в сучасну житлову концепцію.
Простір доповнюють стильно облаштована ванна кімната та практична комора всередині квартири, що забезпечує додаткове місце для зберігання.
Особливу увагу приділено енергоефективності, сталому розвитку та якості проживання. Будівля відповідає найвищим енергетичним вимогам і зведена за найсучаснішими стандартами. Ефективний тепловий насос «повітря-вода», комфортне підлогове опалення, контрольована вентиляція житлових приміщень із рекуперацією тепла, децентралізоване енергозберігаюче приготування гарячої води, а також високоякісні теплозахисні вікна з потрійним склінням забезпечують чудовий мікроклімат і стабільно низькі витрати на енергію.
Елегантне вінілове покриття з імітацією дерева надає житловим приміщенням сучасної та водночас затишної атмосфери.
Тераса наразі ще облаштовується, прямий доступ через скляні вікна до підлоги.
Ця квартира призначена для самотніх людей, працівників, які їздять на роботу, або вимогливих орендарів, які цінують сучасне проживання, сталість і центральне розташування.
Основні переваги оснащення:
Перше заселення в новобудову 2026
Близько 45 м² житлової площі
Сучасна ванна кімната з вікном
Високоякісна вбудована кухня включена в орендну плату
Підлогове опалення в усіх приміщеннях
Тераса для відпочинку
Контрольована вентиляція житлових приміщень із рекуперацією тепла
Енергоефективний тепловий насос «повітря-вода»
Децентралізоване енергозберігаюче приготування гарячої води
Теплозахисні вікна з потрійним склінням
Високоякісне вінілове покриття із сучасною імітацією дерева
Практична комора всередині квартири
Низькоенергоефективний будинок за найсучаснішим енергетичним стандартом
Екологічні та перспективні інженерні системи будівлі
Центральне розташування в самому серці Фрайштадта
Перше заселення у 2026 році в самому серці Фрайштадта! Ця сучасна новобудова з 1 кімнатою та житловою площею приблизно 45 м² вирізняється високоякісним оснащенням і перспективною енергетичною концепцією. Підлогове опалення, контрольована вентиляція житлових приміщень із рекуперацією тепла, тепловий насос повітря–вода, вікна з потрійним склінням, а також енергоощадне підігрівання води забезпечують найвищий комфорт проживання за одночасно низьких витрат на енергію. Сучасна вбудована кухня вже включена в орендну плату. Ідеальна квартира для всіх, хто цінує сталий спосіб життя, сучасну архітектуру та короткі відстані до об’єктів у центрі міста.
Сучасне житло. Економія енергії. Насолоджуйтеся якістю життя.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Історичний шарм поєднується із сучасною якістю життя!
Schwallgasse 21 розташована в привабливому центральному районі Фрайштадта, одного з найкрасивіших та історично найзначущих міст округу Ноймаркт-ін-дер-Оберпфальц. Оточення вирізняється доглянутими житловими будинками, історичними спорудами та сформованим сусідством, що приємно поєднує міський стиль і якість життя.
Звідси мешканці можуть зручно пішки дістатися до всіх об’єктів повсякденного попиту. Магазини, пекарні, кафе, ресторани, лікарі, аптеки та банки розташовані в безпосередній близькості. Мальовнича ринкова площа з її особливою історичною атмосферою знаходиться лише за кілька хвилин ходьби й утворює жвавий центр міста.
Фрайштадт пропонує чудову інфраструктуру, зокрема для сімей, маятникових працівників і людей похилого віку. На місці розташовані дитячі садки, початкова та середня школа, а також численні заклади для відпочинку й спорту. Розлога природа Верхньопфальцького Юри з її велосипедними та пішохідними маршрутами починається практично біля порога й забезпечує високий рекреаційний потенціал.
Місце розташування також вирізняється зручним транспортним сполученням. Через розташовану неподалік федеральну дорогу B299 та автомагістраль A9 можна швидко дістатися до міст Ноймаркт, Нюрнберг, Інгольштадт і Регенсбург. Таким чином, Фрайштадт ідеально підходить для всіх, хто хоче поєднати спокійне проживання з хорошим сполученням із економічно потужним столичним регіоном Нюрнберга.
Schwallgasse поєднує переваги тихої житлової вулиці з короткими відстанями жвавого невеликого міста.
Основні переваги розташування:
Центральне, але водночас тихе житлове розташування у Фрайштадті
Лише кілька хвилин ходьби до історичної ринкової площі
Магазини, лікарі та заклади харчування доступні пішки
Дитячий садок, школа та заклади для відпочинку на місці
Висока рекреаційна цінність завдяки близькості до Верхньопфальцького Юри
Хороше транспортне сполучення через B299 та A9
Короткі відстані до Ноймаркта, Нюрнберга, Інгольштадта та Регенсбурга
