استثمار رأسمالي ذو إمكانات – شقة مُعتنى بها في الطابق العلوي، تشمل مرآبًا ومواقف للسيارات

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

حول هذا العقار الاستثماري

توفر هذه الشقة الأنيقة في الطابق العلوي، الواقعة في منزل صغير يضم 3 وحدات سكنية، فرصة استثمارية مثيرة للمستثمرين. ويضمن الجمع بين مساحة سكنية مطلوبة، ومساحات إضافية عملية، وعدة مواقف للسيارات ظروفًا جيدة لقابلية التأجير المستدامة.

تبلغ مساحة الشقة السكنية نحو 89 م²، موزعة على 3 غرف، وقد تم تجديدها عام 2015. ويساهم الحمام المضاء بضوء النهار، إضافةً إلى نظام التهوية اللامركزي المركب للمسكن، في توفير راحة سكنية ممتعة وزيادة جاذبيتها للمستأجرين.

وتتمثل القيمة الإضافية الخاصة في الشرفة السابقة، التي تبلغ مساحتها نحو 15 م²، والتي أُغلقت وحُوّلت إلى غرفة إضافية. ورغم أن هذه المساحة غير مدفأة، ولذلك لا تُحتسب ضمن المساحة السكنية، فإنها توفر للسكان إمكانات استخدام متنوعة، مثل مكتب منزلي أو غرفة هوايات أو مساحة تخزين واسعة. وتُعد هذه المنفعة الإضافية تحديدًا ميزة تجهيز مثيرة للاهتمام.

ويشمل العرض أيضًا موقفين خارجيين للسيارات، بالإضافة إلى مرآب فردي. ونظرًا لعدم إمكانية الدخول إليه بالسيارة، لا يمكن استخدام المرآب الأخير للسيارات، لكنه مناسب جدًا كمساحة لتخزين الدراجات الهوائية أو الدراجات النارية أو للتخزين. كما تضيف غرفة قبو إلى المساحة المتاحة.

يبلغ سعر شراء الشقة 195.000 €. ويُضاف إلى ذلك مبلغ 8.000 € للمرآب الفردي، بالإضافة إلى 3.500 € لكل موقف من الموقفين الخارجيين. وبذلك يبلغ إجمالي سعر الشراء 210.000 €.

**أبرز المزايا في لمحة**

• نحو 90 م² من المساحة السكنية
• منزل مُعتنى به يضم ثلاث وحدات سكنية
• منطقة معيشة وتناول طعام مشرقة
• غرفتا نوم
• حمام مضاء بضوء النهار
• غرفة إضافية للهوايات أو العمل
• تجديد عام 2015
• موقفان خارجيان للسيارات
• مرآب فردي كمساحة تخزين عملية
• غرفة قبو خاصة
• موقع سكني هادئ

الموقع