***شقة تمليك مثالية في سكن الطلاب مباشرة عند Blücherplatz***معلم أثري

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

تُؤجَّر شقة التمليك وتُباع

يتعلق هذا العقار بشقة تمليك تبلغ مساحتها السكنية حوالي 27 م² في مبنى مصنع سابق خاضع لحماية الآثار من سنة البناء 1900. وقد خضع العقار في عام 1988 لترميم شامل ومكلف وفقًا لمتطلبات حماية الآثار وتم تحويله إلى شقق صغيرة .

يضم العقار الإجمالي 200 شقة طلابية صغيرة تتم إدارتها بشكل احترافي.



شهادة الطاقة غير مطلوبة بسبب حماية الآثار.

يوجد نظام تدفئة بتدفئة مركزية/شبكة تدفئة عن بُعد بتكلفة منخفضة.

يمكنكم بكل سرور الاستفادة من الجولة الافتراضية للعقار للحصول على انطباع أفضل :

https://tour.giraffe360.com/6e649f2a79c444e08cd2337607503867/
يقع العقار عند Blücherplatz في الجزء الشرقي من مدينة Aachen. اتصال ممتاز بالطريق A4 باتجاه Köln. يمكن الوصول إلى مركز المدينة، ومنطقة TH، وكذلك محطة الحافلات خلال دقائق قليلة.
مميزات التجهيز / أبرز النقاط :

* صافي الإيجار 450 EUR / شهر

* مدخل واسع

* رسوم البيت بما في ذلك تكاليف التدفئة = 170 EUR / شهر

* يوجد مصعد في المبنى

* إمكانية AFA بنسبة 2.5% !

* غرفة غسيل ( غسالات & مجففات ) مع نظام بطاقات شريحة متوفر

* خدمة بواب/صيانة احترافية ممتازة

* مجمع في حالة ممتازة جدًا

* الشقة تقع في المبنى الرئيسي

* يمكن شراؤها كصفقة حصص (Share Deal) عند الاهتمام

* إمكانية الارتباط بمجمع الإيجار (Mietpool) ممكنة

* مثالية للطلاب

* للسكن الذاتي أو كاستثمار رأسمالي

* اتصال ممتاز بالطريق A4

* تُباع الشقة بدون إيجار !

* إدارة عقارية احترافية

* مدخل من الغرانيت

* حمام دش

* أسقف عالية ( مبنى قديم )

* مساحة معيشة مشرقة

* جولة افتراضية : https://tour.giraffe360.com/6e649f2a79c444e08cd2337607503867/
يسعدنا تحديد موعد معاينة مجاني وغير ملزم معكم.

يرجى عند التواصل معنا، بالإضافة إلى اسمكم الأول واسم العائلة، تزويدنا حتمًا بعنوانكم الخاص الكامل وكذلك رقم هاتف للاتصال.

جميع البيانات دون ضمان وتعتمد حصريًا على المعلومات التي زودنا بها موكلنا. نحن لا نتحمل أي ضمان بشأن اكتمال هذه البيانات أو صحتها أو حداثتها. يبقى البيع المباشر محفوظًا.

نتطلع إلى تواصلكم معنا!

الموقع