Titelbild (84)
Hausfront
Flur 2 Etage mit Aufzug
Zugang Wohnung
Flur Wohnung
Wohnbereich mit Hochbett
Küche
Bad
Grundriss
| Type | Plat |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 27 m² |
| chambres | 1 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Prix d'achat | 105.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 888,89 €/m² |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesETW vendue louée
Il s’agit ici d’un appartement en copropriété d’environ 27 m² de surface habitable, situé dans un ancien bâtiment industriel classé monument historique, construit en 1900. Le bien a été entièrement rénové en 1988 conformément aux exigences de protection des monuments historiques et transformé en appartements.
L’ensemble immobilier comprend 200 petits appartements étudiants, gérés de manière professionnelle.
Le certificat énergétique n’est pas nécessaire en raison de la protection des monuments historiques.
Le chauffage est assuré par un réseau de chaleur urbain économique.
N’hésitez pas à utiliser la visite virtuelle du bien afin de vous en faire une idée encore plus précise :
https://tour.giraffe360.com/6e649f2a79c444e08cd2337607503867/
Le bien se trouve sur la Blücherplatz, dans la partie est de la ville d’Aix-la-Chapelle. Très bonne desserte vers l’A4 en direction de Cologne. Le centre-ville, le campus de la TH ainsi que la gare routière sont accessibles en quelques minutes.
Caractéristiques / points forts :
* Loyer net 450 EUR / mois
* grande entrée
* Charges de copropriété, frais de chauffage inclus = 170 EUR / mois
* Ascenseur dans l’immeuble
* AFA de 2,5 % possible !
* Buanderie (lave-linge & sèche-linge) équipée d’un système à carte à puce
* service de conciergerie professionnel de très bonne qualité
* résidence très bien entretenue
* appartement situé dans le bâtiment principal
* peut être acheté sous forme de Share Deal si intérêt
* adhésion à un pool locatif possible
* idéal pour étudiants
* pour usage personnel ou comme investissement
* très bonne desserte vers l’A4
* appartement vendu libre de toute location !
* gestion immobilière professionnelle
* hall d’entrée en granit
* salle de bains avec douche
* hauts plafonds (ancien bâtiment)
* pièce de vie lumineuse
* visite virtuelle : https://tour.giraffe360.com/6e649f2a79c444e08cd2337607503867/
Nous nous ferons un plaisir de convenir avec vous d’un rendez-vous de visite gratuit et sans engagement.
Lors de votre prise de contact, veuillez impérativement indiquer, outre vos prénom et nom, votre adresse complète ainsi qu’un numéro de téléphone où vous joindre.
Toutes les informations sont fournies sans garantie et reposent exclusivement sur les renseignements transmis par notre mandant. Nous ne garantissons ni l’exhaustivité, ni l’exactitude, ni l’actualité de ces informations. La vente intermédiaire reste réservée.
Nous attendons votre prise de contact avec impatience !
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4644 € PHI AACHEN - Bonheur résidentiel rénové avec balcon et place de stationnement dans un emplacement central à Aix-la-Chapelle !52068 Aachen
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