Published on 28/02/2026 · Last checked on 14/08/2026
| Type | Detached house |
|---|---|
| Living area approx. | 266 m² |
| Rooms | 9 |
|---|
| Plot area | 779 m² |
|---|---|
| Bedrooms | 5 |
| Bathrooms | 3 |
| Purchase price | 495.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 1,860.90 €/m² |
| Commission | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis durch Abwälzung, weitere Info unter "sonstige Angaben" im Exposé) |
هل تتمنون منزلاً يوفر مساحة لجميع أفراد الأسرة، ويلبي في الوقت نفسه أعلى المتطلبات؟ مكاناً تتناغم فيه الرحابة والراحة والمحيط الممتع بانسجام؟
إذن يستحق هذا المنزل العائلي الساحر، المعروض من قِبل أندرياس فرانكه من FALC Immobilien، نظرةً في أوبريغهايم الخلابة، في منطقة أسفاخ.
بُني المنزل عام 1999 على قطعة أرض تبلغ مساحتها حوالي 779 م²، ويوفر بمساحة معيشية تقارب 266 م² مساحة واسعة لتصاميم الحياة الفردية. يمتد المنزل على طابقين كاملين وطابق سفلي، ليقدم مخططاً مدروساً للمساحات مع إمكانيات عديدة. وبفضل الموقع المنحدر قليلاً، يوفر الطابق السفلي إمكانات إضافية للمساحة السكنية. كما يوفر شُرفة وحديقة شتوية جذابة وتراس وحديقة واسعة العديد من الأماكن المفضلة في الهواء الطلق. ويمنح المرآب المدمج في المنزل مع ورشة راحة عملية، إضافةً إلى موقف آخر متاح منذ عام 2023.
في الطابق الأرضي، تشكل منطقة المعيشة والطهي وتناول الطعام المصممة بشكل مفتوح قلب المنزل. ومن هنا يمكنكم الوصول مباشرةً إلى الحديقة والحديقة الشتوية، وهي مثالية للأمسيات الاجتماعية أو الساعات الهادئة في أحضان الطبيعة. ويكتمل هذا الطابق بغرفة نوم واسعة، وغرفة إضافية يمكن استخدامها كغرفة أطفال أو ضيوف أو مكتب، وحمام مضاء بضوء النهار مع دش ومرحاض.
يتميز الطابق العلوي بمنطقة معيشة واسعة وغرفة نوم كبيرة، وكلتاهما مزودتان بإمكانية الوصول إلى الشُرفة الغربية. وتوفر غرفتان إضافيتان إمكانيات استخدام مرنة، إضافةً إلى حمام مشرق مضاء بضوء النهار مع حوض استحمام زاوي ودش منفصل.
يتوفر في الطابق السفلي غرفة هوايات، وحمام مضاء بضوء النهار مع دش، وغرفة للأعمال المنزلية، إضافةً إلى غرفة التدفئة. ويمكن الوصول إلى المرآب الكبير مباشرةً من المنزل؛ كما تم بالفعل تجهيز بناء مرآب للسيارة.
يتم تدفئة المنزل بواسطة نظام تدفئة مركزي يعمل بالزيت. وتوفر النوافذ ذات الزجاج العازل وإطاراتها الخشبية المتناسقة الألوان ظروف إضاءة مريحة، بينما تخلق الأضواء السقفية المدمجة أجواءً مفعمة بالحيوية في المساء أيضاً. وقد جُهزت غرف المعيشة في معظمها ببلاط سهل العناية، فيما يعزز اللامينيت عالي الجودة بمظهر خشبي دافئ في غرفة المعيشة الأجواء المريحة.
إن الجمع بين المساحة السكنية الرحبة والموقع الهادئ، والمتصل جيداً في الوقت نفسه، يجعل هذا المنزل مكاناً مثالياً للعائلات التي تقدر المساحة، الراحة وإمكانيات التصميم الفردي. يوجد بالفعل اتصال بالألياف الضوئية عند حدود العقار، مما يهيئ أفضل الظروف لاتصال سريع بالإنترنت.
يرجى ملاحظة أن الصور أُعدّت لأغراض العرض مراعاةً للخصوصية.
هل أثار العقار اهتمامكم؟ إذًا استرخِ وشاهدوا المنزل عبر قناتنا على YouTube: https://youtu.be/G2oHy28DcUE?si=lt8IkI7sU4QFDcnr
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
