Published on 28/02/2026 · Last checked on 15/08/2026
| Type | Detached house |
|---|---|
| Living area approx. | 266 m² |
| Rooms | 9 |
|---|
| Plot area | 779 m² |
|---|---|
| Bedrooms | 5 |
| Bathrooms | 3 |
| Purchase price | 495.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 1,860.90 €/m² |
| Commission | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis durch Abwälzung, weitere Info unter "sonstige Angaben" im Exposé) |
Calculate using this listing's purchase price. Every assumption is editable and all figures are non-binding estimates.
The initial payment is estimated as loan amount × (interest + repayment) ÷ 12. Individual lending terms, special repayments and further fees are not included. Tax, notary and agent costs may differ in your case. This is not a financing offer or financial advice.
Your inputs are calculated only in this browser and are not saved or sent to TraumImmo.
More financing calculators and assumptionsВи мрієте про дім, який забезпечить простір для всієї родини й водночас відповідатиме найвищим вимогам? Про місце, де просторість, комфорт і приємне оточення гармонійно поєднуються?
Тоді варто звернути увагу на цей чарівний окремий будинок в ідилічному Обрігаймі, у районі Асбах, який пропонує Андреас Франке з FALC Immobilien.
На земельній ділянці площею приблизно 779 м² будинок було зведено у 1999 році; його житлова площа близько 266 м² забезпечує багато простору для індивідуальних життєвих сценаріїв. Розподілений на два повноцінні поверхи та цокольний поверх, будинок пропонує продуману концепцію простору з численними можливостями. Завдяки легкому схилу цокольний поверх має додатковий потенціал для облаштування житлової площі. Балкон, затишний зимовий сад, тераса та просторий сад створюють різноманітні улюблені місця просто неба. Інтегрований у будинок гараж із майстернею забезпечує практичний комфорт; додатково є ще одне паркомісце, доступне з 2023 року.
На першому поверсі серцем будинку є відкрито спроєктована житлово-кухонно-їдальня зона. Звідси ви безпосередньо потрапляєте до саду та зимового саду — ідеально для приємних вечорів у компанії або відпочинку серед зелені. Простора спальня, ще одна кімната для використання як дитяча, гостьова або робочий кабінет, а також ванна кімната з природним освітленням, душем і туалетом доповнюють цей рівень.
Верхній поверх вирізняється просторою житловою зоною та великою спальнею, обидві з виходом на західний балкон. Ще дві кімнати пропонують гнучкі можливості використання; їх доповнює світла ванна кімната з природним освітленням, кутовою ванною та окремим душем.
На цокольному поверсі у вашому розпорядженні є кімната для хобі, ванна кімната з природним освітленням і душем, господарське приміщення та котельня. До великого гаража можна потрапити безпосередньо з будинку; крім того, вже підготовлено будівництво навісу для автомобіля.
Будинок опалюється центральною системою опалення на рідкому паливі. Вікна з ізоляційним склінням і дерев’яними рамами, підібраними за кольором, забезпечують приємне освітлення, а вбудовані точкові світильники створюють затишну атмосферу й у вечірній час. Житлові приміщення переважно оздоблені простими у догляді плитками, а у вітальні якісний ламінат із теплою деревною текстурою підкреслює затишну атмосферу.
Поєднання просторого житла та тихого, водночас добре сполученого розташування робить цей будинок ідеальним домом для сімей, які цінують простір, Комфорт і можливості індивідуального оформлення. Підключення до оптоволоконної мережі вже знаходиться на межі земельної ділянки та створює найкращі передумови для швидкого підключення до Інтернету.
Зверніть увагу, що зображення були постановочно оформлені з міркувань приватності.
Ми зацікавили вас? Тоді зручно влаштуйтеся та огляньте будинок на нашому YouTube-каналі: https://youtu.be/G2oHy28DcUE?si=lt8IkI7sU4QFDcnr
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
