About this house
Desiderate una casa che offra spazio a tutta la famiglia e soddisfi al contempo le esigenze più elevate? Un luogo in cui ampiezza, comfort e un ambiente piacevole si armonizzino perfettamente?
Allora vale la pena dare un’occhiata a questa affascinante casa unifamiliare, proposta da Andreas Franzke di FALC Immobilien, situata nell’idilliaca Obrigheim, nella frazione di Asbach.
Su un terreno di circa 779 m², la casa è stata costruita nel 1999 e offre circa 266 m² di superficie abitabile, lasciando ampio spazio a progetti di vita individuali. Distribuita su due piani fuori terra e un seminterrato, presenta una concezione degli spazi ben studiata e numerose possibilità. Grazie alla leggera posizione in pendenza, il seminterrato offre ulteriore potenziale abitativo. Un balcone, un invitante giardino d’inverno, una terrazza e il grande giardino creano numerosi angoli preferiti all’aperto. Il garage integrato nella casa, con laboratorio, offre comfort pratico, completato da un ulteriore posto auto disponibile dal 2023.
Al piano terra, la zona giorno, cucina e pranzo open space costituisce il cuore della casa. Da qui si accede direttamente al giardino e al giardino d’inverno, ideali per serate conviviali o momenti di relax nel verde. Un’ampia camera da letto, un’ulteriore stanza utilizzabile come camera per bambini, degli ospiti o studio, nonché un bagno con luce naturale, doccia e WC completano questo livello.
Il piano superiore convince con un’ampia zona giorno e una grande camera da letto, entrambe con accesso al balcone esposto a ovest. Altre due stanze offrono possibilità di utilizzo flessibili, completate da un luminoso bagno con luce naturale, vasca angolare e doccia separata.
Nel seminterrato sono disponibili una sala hobby, un bagno con luce naturale e doccia, un locale lavanderia e il locale caldaia. Il grande garage è direttamente accessibile dalla casa; inoltre, sono già stati predisposti i lavori per la costruzione di una tettoia per auto.
La casa è riscaldata tramite un impianto di riscaldamento centralizzato a gasolio. Le finestre con vetrocamera e telai in legno coordinati cromaticamente garantiscono piacevoli condizioni di luminosità, mentre i faretti integrati nel soffitto creano un’atmosfera suggestiva anche la sera. Gli ambienti abitativi sono prevalentemente dotati di piastrelle di facile manutenzione; nel soggiorno, il laminato di alta qualità dall’aspetto caldo del legno sottolinea l’atmosfera accogliente.
La combinazione di ampi spazi abitativi e una posizione tranquilla, ma allo stesso tempo ben collegata, rende questa casa ideale per famiglie che attribuiscono valore allo spazio, Puntate sul comfort e su possibilità di personalizzazione individuali. Una connessione in fibra ottica si trova già al confine della proprietà e offre le migliori condizioni per un collegamento Internet veloce.
Si prega di notare che le immagini sono state allestite per motivi di privacy.
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