شقة واسعة 4 ZKB مع شرفة وموقف في Dudweiler-Süd

المعلومات الأساسية

عن هذه الشقة

يرجى الاتصال بنا عبر البريد الإلكتروني مع ذكر بيانات الاتصال الكاملة الخاصة بكم ومعلومات عن نشاطكم المهني. للأسف لا يمكن الرد على الاستفسارات الهاتفية المتعلقة بهذا العقار المؤجر.

تقع الشقة المعروضة هنا، 4 ZKB، في مبنى سكني متعدد العائلات محافظ عليه جيدًا وهادئ، في موقع مركزي قريب من الجامعة في Dudweiler-Süd.

وتقع في الطابق العلوي OG من المبنى "بدون مصعد".

من الردهة تصلون إلى المطبخ، وغرفة المعيشة والطعام الواسعة، وحمام الاستحمام، ومرحاض الضيوف، بالإضافة إلى 3 غرف أخرى. ويمكن الوصول إلى الشرفة من كل من المطبخ وغرفة المعيشة والطعام.

موقف سيارات أمام المبنى وغرفة قبو يكمّلان هذا العرض.

نتطلع إلى رسالتكم.
يقع العقار في موقع هادئ ولكن مركزي مع اتصال ممتاز بجامعة Saarland ومركز Dudweiler مع Dudoplatz.

تُعدّ عاصمة الولاية Saarbrücken، بجامعتها، والجامعة التطبيقية، والمعالم مثل Ludwigskirche، وعيادات Winterberg، والعديد من المؤسسات الثقافية، وشارع Bahnhofstraße بوصفه "أطول" شارع تسوق في Saarland، من مناطق السكن المفضلة في جنوب غرب ألمانيا.

وتتميز Saarbrücken بموقعها المركزي في المثلث الحدودي ألمانيا/فرنسا/لوكسمبورغ.

ومع المطار في Saarbrücken-Ensheim، ومحطة Eurobahnhof، وSaarbahn، والعديد من وصلات الطرق السريعة إلى A1 وA620 وA6 وA623، تكون المسافات دائمًا قصيرة ويكون الربط بالبنية التحتية سريعًا ومريحًا.

أما Saarland نفسها، فنسبة الغابات فيها تقارب 1/3، وهي بذلك الولاية الاتحادية "الأكثر خضرة". وتوفر العديد من وجهات الرحلات والتنزه ما يجعل ليس فقط الشعار المعروف "gudd gess" سهل التطبيق هنا، بل أيضًا لا يغيب جانب الترفيه عن الحياة اليومية.

ولا شك أن انفتاح الناس هنا وودّهم يساهمان أيضًا في أن تكون جودة السكن والمعيشة في Saarbrücken عالية جدًا.
عقار محافظ عليه جيدًا جدًا
موقع هادئ رائع
شرفة
نوافذ مزدوجة الزجاج
إنترنت سريع عبر وصلة ألياف ضوئية ممكن
غرفة غسيل وتجفيف مشتركة
غرفة قبو
وبالطبع يسعدنا أن نكون في خدمتكم بمزيد من المعلومات عن العقار ولأجل المعاينات.

جميع بيانات ومعلومات العقار المذكورة في العرض التعريفي تعتمد على معلومات الجهة الموكلة. لا نتحمل أي مسؤولية عن صحتها أو اكتمالها.

ملاحظة بشأن الشهادة الطاقة:
نلفت انتباه جميع العملاء إلى اللوائح القانونية الحالية الخاصة بتقديم شهادة الطاقة. في بعض الحالات تكون الشهادة، وقت إعداد العرض، قيد المعالجة، أي لم تُصدر بعد، وسيتم تقديمها لاحقًا. نرجو المعذرة على ذلك.
ملاحظة إضافية: إن شهادة الطاقة المُسلَّمة لا تُعد اتفاقًا على الحالة. كما أن استبعاد المسؤولية لدينا يشمل أيضًا البيانات الواردة فيها.

الالتزامات بموجب قانون مكافحة غسل الأموال (GwG)
* ينصّ المشرّع على ضرورة التحقق من هوية الأطراف المتعاقدة قبل إنشاء علاقة تجارية. (§3 GwG). يجب على وسطاء العقارات الالتزام بواجب العناية هذا. يجب أن تتم عملية التحقق من هوية مهتم الشراء من قبل وسيط العقارات قبل السماح ببدء مفاوضات عقد الشراء.
* عند التحقق من الهوية، يجب تسجيل الاسم، وتاريخ ومكان الميلاد، والجنسية، والعنوان، ورقم بطاقة الهوية والجهة المُصدِرة، أو يجب نسخ بطاقة الهوية.
* بالإضافة إلى ذلك، يتعين على الوسيط توضيح ما إذا كان العميل يتصرف لمصلحته الاقتصادية الخاصة أو نيابةً عن طرف ثالث.
* يجب أيضًا توثيق ما إذا كان الطرف المتعاقد و/أو المستفيد الاقتصادي، عند الاقتضاء، يُعدّ شخصًا سياسيًا معرضًا للخطر (PeP).
* بصفتك عميلًا، أنت ملزم بإبراز بطاقة الهوية لوسيط العقارات وتقديم المعلومات ذات الصلة (§4 Abs. 6 GwG)
يرجى مساعدة وسيط العقارات الخاص بك على الوفاء بالالتزامات القانونية بموجب قانون مكافحة غسل الأموال.
* يرجى إظهار بطاقة هويتكم لنا، وبذلك تُمكِّنوننا من إجراء التوثيق المطلوب.

الموقع