Amplio apartamento de 4 habitaciones, cocina, baño y aseo con balcón & plaza de aparcamiento en Dudweiler-Süd

Datos principales

Sobre este piso

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El piso de 4 habitaciones, cocina y baño aquí ofrecido se encuentra en un edificio plurifamiliar bien cuidado y tranquilo, en una ubicación céntrica y cercana a la universidad de Dudweiler-Süd.

Está situado en la planta superior del edificio «sin ascensor».

Desde el pasillo se accede a la cocina, al amplio salón-comedor, al baño, al aseo de invitados y a otras 3 habitaciones. Tanto desde la cocina como desde el salón-comedor se accede al balcón.

Una plaza de aparcamiento delante del edificio y un trastero en el sótano completan esta oferta.

Esperamos su mensaje.
El inmueble se encuentra en una zona tranquila, pero céntrica, con excelentes conexiones con la Universidad del Sarre y el centro de Dudweiler, con la plaza Dudoplatz.

La capital del estado federado, Saarbrücken, con su universidad, la escuela superior de ciencias aplicadas, lugares de interés como la iglesia Ludwigskirche, las clínicas Winterberg, numerosas instituciones culturales y la Bahnhofstraße, considerada la calle comercial «más larga» del Sarre, es una de las zonas residenciales preferidas del suroeste de Alemania.

Saarbrücken se caracteriza por su ubicación central en el triángulo fronterizo Alemania/Francia/Luxemburgo.

Con el aeropuerto de Saarbrücken-Ensheim, la estación Eurobahnhof, el Saarbahn y las numerosas conexiones con las autopistas federales A1, A620, A6 y A623, las distancias son siempre cortas y las conexiones de infraestructura rápidas y cómodas.

El propio Sarre, con una superficie forestal de casi 1/3, es el estado federado «más verde». Muchos destinos de excursión garantizan que aquí no solo sea fácil poner en práctica el conocido lema «gudd gess», sino que tampoco se descuide la vida de ocio.

Por último, la apertura y amabilidad de sus habitantes contribuyen a que la calidad residencial y de vida en Saarbrücken sea extraordinariamente alta.
Inmueble muy bien cuidado
Magnífica ubicación tranquila
Balcón
Ventanas con doble acristalamiento
Posibilidad de internet rápido mediante conexión de fibra óptica
Lavadero y sala de secado comunitarios
Trastero en el sótano
Naturalmente, estaremos encantados de facilitarle más información sobre el inmueble y de organizar visitas.

Todos los datos e informaciones del inmueble indicados en el exposé se basan en los datos proporcionados por el cliente. No se asume ninguna responsabilidad por su exactitud e integridad.

Nota sobre el Certificado energético:
Señalamos a todos nuestros clientes las disposiciones legales vigentes relativas a la presentación de un certificado energético. En casos particulares, el certificado se encuentra en trámite en el momento de elaborar el exposé, es decir, aún no ha sido emitido y se entregará posteriormente. Rogamos disculpen esta circunstancia.
Nota adicional: La entrega de un certificado energético no constituye un acuerdo sobre las características del inmueble. Nuestra exclusión de responsabilidad también se refiere a los datos contenidos en él.

Las obligaciones conforme a la Ley de Blanqueo de Capitales (GwG)
* El legislador establece que las partes contractuales deben ser identificadas antes del inicio de una relación comercial. (§3 GwG). Los agentes inmobiliarios deben cumplir con esta obligación de diligencia. La identificación del interesado en la compra por parte del agente inmobiliario debe haberse realizado antes de que se permita iniciar las negociaciones del contrato de compraventa.
* Para la identificación, deben registrarse el nombre, la fecha y el lugar de nacimiento, la nacionalidad, la dirección, el número del documento de identidad y la autoridad expedidora, o bien debe copiarse el documento de identidad.
* Además, el agente debe aclarar si el cliente actúa en su propio interés económico o por cuenta de un tercero.
* También debe quedar registrado si la parte contractual y, en su caso, el beneficiario efectivo son una Persona Políticamente Expuesta (PPE).
* Como cliente, está obligado a presentar su documento de identidad al agente inmobiliario y a facilitar la información correspondiente (§4, apdo. 6 GwG)
Ayude a su agente inmobiliario a cumplir las obligaciones legales establecidas por la Ley de Blanqueo de Capitales.
* Le rogamos que nos muestre su documento de identidad y permita así la documentación prescrita.

Ubicación