BRUMANI | منزل عائلي منفصل واسع لجميع أفراد الأسرة مع حديقة الأحلام وحديقة شتوية في Biesheim (F)

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

يوفر هذا المنزل المنفصل الحصري مع حديقة خلابة مساحة معيشة واسعة ومتعددة الاستخدامات تبلغ نحو 126 m² وفق مساحة كارّيه، ويضم 5,5 غرف، منها 3 غرف نوم. يجمع التصميم المدروس بين مساحات المعيشة المفتوحة وخيارات كافية للخصوصية، ما يجعله مناسبًا بشكل خاص للعائلات والأزواج أو للجمع بين السكن والعمل.

تؤدي منطقة المدخل مباشرة إلى غرف المعيشة المشرقة والواسعة في الطابق الأرضي. وتشكل منطقة المعيشة محور المنزل، وتستفيد من النوافذ الواسعة والاتصال المفتوح بمنطقة الطعام. ويكمل موقد الحطب الغرفة، ويوفر أجواء معيشية مريحة، ولا سيما في الفصول الباردة. وتتصل غرفة مكتب مباشرة بمنطقة المعيشة والطعام.

يقع المطبخ بالقرب من منطقة الطعام، ما يتيح التنقل بسهولة في الحياة اليومية. وتوسّع الحديقة الشتوية الكبيرة مساحة المعيشة لتشمل الحديقة المصممة بشكل خلاب. وهكذا تتاح مساحة معيشة إضافية تضمن الاستمتاع بالقرب من المساحة الخارجية بأجواء دافئة ومريحة حتى في الطقس الماطر.

يتوفر في الطابق العلوي 3 غرف نوم يمكن استخدامها بمرونة كغرفة نوم للوالدين أو غرفة للأطفال أو غرفة للضيوف أو مكتب. كما توفر منطقة ملابس إضافية مزيدًا من خيارات التخزين. ويضم الحمام مرحاضًا وحوض استحمام ودشًا ومغسلتين. وإضافة إلى ذلك، يوجد مرحاض منفصل للضيوف في الطابق الأرضي.

توسّع الشرفة ومساحات التراسات الواسعة خيارات المعيشة إلى الخارج، وتوفر إمكانيات متنوعة للجلوس وتناول الوجبات معًا أو قضاء أوقات هادئة في الهواء الطلق. كما تندمج الحديقة في المفهوم العام للمنزل بوصفها مساحة إضافية للاسترخاء.

توجد مساحات إضافية في الطابق السفلي. وتشمل، من بين أمور أخرى، مرآبين يتسعان لثلاث سيارات ومجهزين بصندوق شحن جداري، وغرفة غسيل، فضلًا عن أماكن تخزين إضافية. ويشير حساب المساحات الألماني إلى نحو 63 m² من المساحة الملحقة للطابق السفلي.

إخلاء مسؤولية: تختلف بيانات المساحات بسبب اختلاف طرق الحساب الفرنسية والألمانية. ويشير ملف التشخيص الفرنسي إلى 126,04 m² من مساحة كارّيه، إضافة إلى 18,30 m² من المساحات الداخلية الأخرى، التي لا تُحتسب ضمن مساحة كارّيه في الغالب بسبب ارتفاع الغرفة الذي يقل عن 1,80 m. وإضافة إلى ذلك، يتوفر حساب ألماني لمساحة السكن وفق WoFlV بمساحة 154,603 m²، حيثتُحتسب، من بين أمور أخرى، المساحات الخارجية بنسبة تناسبية.

بفضل مفهوم سكني حصري لا يترك أي رغبة دون تحقيق. تشكّل غرف المعيشة الواسعة، والحديقة الشتوية، والمدفأة، والشرفة والتراسات، إلى جانب الحديقة المصممة بشكل رائع، فرصة فريدة لتحقيق حلم امتلاك منزل عائلي بالقرب من برايزاخ على نهر الراين.

الموقع