BRUMANI | Ampia casa unifamiliare per tutta la famiglia con giardino da sogno e veranda a Biesheim (F)

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

A proposito di questa casa

Questa esclusiva casa unifamiliare con giardino da sogno offre circa 126 m² di superficie Carrez e un’abitazione spaziosa e versatile con 5,5 locali, di cui 3 camere da letto. La disposizione degli ambienti, studiata con cura, coniuga zone giorno aperte con sufficienti spazi per ritirarsi e si adatta particolarmente bene a famiglie, coppie o alla combinazione di abitazione e lavoro.

L’ingresso conduce direttamente agli ambienti luminosi e spaziosi del piano terra. La zona giorno è il cuore della casa e beneficia di ampie superfici vetrate e del collegamento aperto con la zona pranzo. Una stufa a legna completa l’ambiente e crea un’atmosfera piacevole, soprattutto nella stagione fredda. Adiacente alla zona giorno e alla zona pranzo si trova uno studio.

La cucina si trova nelle immediate vicinanze della zona pranzo e consente di ridurre gli spostamenti nella vita quotidiana. L’ampia veranda amplia la sensazione di spazio abitativo verso il giardino, progettato con grande gusto. Si apre così un’ulteriore zona giorno che, anche quando piove, garantisce un’atmosfera accogliente e un piacevole contatto con gli spazi esterni.

Al piano superiore sono disponibili 3 camere da letto, utilizzabili in modo flessibile come camera padronale, cameretta, camera degli ospiti o studio. Un’ulteriore zona guardaroba offre altre possibilità di stoccaggio. Il bagno dispone di WC, vasca, doccia e lavabo doppio. Al piano terra si trova inoltre un WC separato per gli ospiti.

Il balcone e le ampie terrazze ampliano gli spazi abitativi all’aperto e offrono diverse possibilità per creare zone relax, consumare pasti insieme o trascorrere momenti di tranquillità all’aria aperta. Anche il giardino si integra nel progetto complessivo della casa come ulteriore spazio da vivere.

Ulteriori superfici si trovano nel seminterrato. Qui sono disponibili, tra l’altro, due garage con spazio per tre auto e una wallbox, una lavanderia e altri spazi di deposito. Il calcolo tedesco delle superfici indica circa 63 m² di superficie accessoria per il piano cantinato.

Disclaimer: Le superfici indicate differiscono a causa dei metodi di calcolo francesi e tedeschi. Il dossier diagnostico francese indica 126,04 m² di superficie Carrez e ulteriori 18,30 m² di superfici interne, che non rientrano prevalentemente nella superficie Carrez a causa di un’altezza dei locali inferiore a 1,80 m. È inoltre disponibile un calcolo tedesco della superficie abitabile secondo la WoFlV pari a 154,603 m², nel quale tra l'altro, vengono conteggiate proporzionalmente le superfici esterne.

Grazie a un esclusivo concept abitativo che non lascia nulla a desiderare. Ampi spazi abitativi, un giardino d'inverno, un camino, un balcone e terrazze, insieme al giardino splendidamente curato, offrono l'opportunità unica di realizzare il sogno di una casa unifamiliare nelle immediate vicinanze di Breisach am Rhein.

Posizione