BRUMANI | Spacieuse maison individuelle pour toute la famille avec jardin de rêve et véranda à Biesheim (F)

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

Cette maison individuelle exclusive avec jardin de rêve offre environ 126 m² de surface Carrez et un intérieur spacieux et polyvalent de 5,5 pièces, dont 3 chambres. L’agencement bien pensé associe des espaces de vie ouverts à suffisamment d’espaces où se retirer, ce qui en fait un bien particulièrement adapté aux familles, aux couples ou à une combinaison entre habitation et travail.

L’entrée mène directement aux pièces de vie lumineuses et généreusement aménagées du rez-de-chaussée. L’espace de vie constitue le cœur de la maison et bénéficie de grandes surfaces vitrées ainsi que d’une communication ouverte avec la salle à manger. Un poêle à bois complète la pièce et crée une atmosphère particulièrement agréable pendant la saison froide. Un bureau jouxte directement le séjour et la salle à manger.

La cuisine se trouve à proximité immédiate de la salle à manger et facilite les déplacements au quotidien. La grande véranda prolonge la sensation d’espace vers le jardin aménagé avec goût. Elle offre ainsi un espace de vie supplémentaire qui, même par temps de pluie, permet de profiter de la proximité de l’extérieur dans une atmosphère chaleureuse.

À l’étage, 3 chambres sont disponibles et peuvent être utilisées de manière flexible comme chambre parentale, chambre d’enfant, chambre d’amis ou bureau. Un espace dressing supplémentaire offre davantage de possibilités de rangement. La salle de bains dispose de WC, d’une baignoire, d’une douche et d’un double lavabo. Des WC séparés pour les invités se trouvent également au rez-de-chaussée.

Le balcon et les généreuses terrasses prolongent les espaces de vie vers l’extérieur et offrent différentes possibilités pour aménager des espaces de détente, partager des repas ou profiter de moments paisibles en plein air. Le jardin s’intègre lui aussi au concept général de la maison comme espace de vie supplémentaire.

Des surfaces supplémentaires se trouvent au sous-sol. Celui-ci comprend notamment deux garages pouvant accueillir trois voitures et équipés d’une borne de recharge, une buanderie ainsi que d’autres espaces de rangement. Le calcul allemand des surfaces indique environ 63 m² de surface annexe pour le sous-sol.

Avertissement : Les surfaces indiquées diffèrent en raison des méthodes de calcul françaises et allemandes. Le dossier de diagnostics français indique 126,04 m² de surface Carrez ainsi que 18,30 m² de surfaces intérieures supplémentaires, qui ne sont pour l’essentiel pas comptabilisées dans la surface Carrez en raison d’une hauteur sous plafond inférieure à 1,80 m. Un calcul allemand de la surface habitable selon WoFlV, faisant état de 154,603 m², est également disponible, dans lequelnotamment les espaces extérieurs sont pris en compte au prorata.

Grâce à un concept résidentiel exclusif qui ne laisse aucun souhait inassouvi. De grandes pièces à vivre, une véranda, une cheminée, un balcon et des terrasses, associés à un magnifique jardin aménagé, offrent une occasion unique de réaliser le rêve d’une maison individuelle à proximité immédiate de Breisach am Rhein.

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