Ausblick Terasse
Schlafzimmer
Küche
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer (Beispiel)
Badezimmer
Flur
Published on 29/07/2026 · Last checked on 09/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Storey | 1 |
| Living Area ca. | 119 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 2 |
| Construction Year | 2000 |
|---|---|
| Condition | Well kept |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 1 |
| Bathrooms | 1 |
| Heating Costs included in Service Charge | Yes |
| Rent | 1072 € |
|---|---|
| Additional Costs | 300 € incl. heating costs |
| Estimated warm rent | 1372 € |
| Deposit | 3216€ |
| Price per m² | 9.01 €/m² |
Diese überaus großzügig geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit 119,16 m² Wohnfläche befindet sich in einem sehr gepflegten Objekt (Baujahr 2000) in der Alten Kemmenauer Straße 37. Die Räumlichkeiten präsentieren sich in einem sauberen, bezugsfertigen Zustand mit gepflegten Bodenbelägen und hellen Wänden. Die Einheit ist ab sofort bezugsfrei und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie eine extrem helle, einladende Atmosphäre.
Das Herzstück der Wohnung bildet der weitreichende, offene Wohn- und Essbereich, der nahtlos in die Küche übergeht. Eine intakte Einbauküche ist bereits vorhanden und wird dem Mieter zur kostenfreien Nutzung überlassen. Von hier aus betreten Sie das absolute Highlight der Wohnung: die weitläufige Dachterrasse, die einen fantastischen Ausblick bietet und viel Platz für Erholung im Freien garantiert. Das geräumige Schlafzimmer bietet hervorragende Stellmöglichkeiten für Schrank und Bett. Neben dem vollwertigen und hell gefliesten Hauptbadezimmer verfügt die Einheit über ein separates Gäste-WC, welches vom zentralen Dielenbereich aus erreichbar ist und zusätzlichen Komfort bietet.
Ausstattungshighlights auf einen Blick:
Extrem großzügiges Platzangebot (fast 120 m² auf 2 Zimmer verteilt)
Große Dachterrasse mit herrlichem Weitblick über Bad Ems
Offenes Raumkonzept für Wohnen, Essen und Kochen
Einbauküche vorhanden (wird zur kostenfreien Nutzung überlassen)
Helles Hauptbadezimmer (mit Wanne und separater Duschkabine)
Zusätzliches Gäste-WC
Pflegeleichte Bodenbeläge
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Die Wohnung befindet sich in der Alten Kemmenauer Straße 37 – einer sehr gefragten, leicht erhöhten Wohnlage von Bad Ems, die ruhiges Wohnen mit städtischem Komfort verbindet. Der Ausblick von der Wohnung spricht für sich. In wenigen Minuten erreichen Sie den Waldrand, der zu entspannten Spaziergängen einlädt. Gleichzeitig ist das Zentrum der UNESCO-Welterbestadt mit dem historischen Kurpark, der beliebten Emser Therme, der malerischen Lahn-Promenade sowie zahlreichen Einkaufs- und Gastronomieangeboten zügig erreichbar. Pendler profitieren zudem von der guten Anbindung an den Bahnhof Bad Ems sowie der verkehrsgünstigen Lage in Richtung Koblenz und Montabaur (ICE-Bahnhof/A3).
