هنا يمكن العيش بشكل جيد. اتصال ممتاز وقريب جدًا من الجامعة – الصورة 1

هنا يمكن العيش بشكل جيد. اتصال ممتاز وقريب جدًا من الجامعة

يمكنك معرفة العنوان الدقيق من المعلن عند الطلب.86179 AugsburgBayern
سعر البيع
449.000 €
مساحة المعيشة
106 m²
غرفة
3
معرف TraumImmo: ZP9H2BD
معرف الشريك: 158043657

تاريخ النشر 11/07/2026 · تاريخ آخر فحص 23/09/2026

المعلن:
RegionalImmobilien24

المعلومات الأساسية

النوعشقة في الطابق الأرضي
مساحة المعيشة التقريبية106 m²
غرف نوم2
غرفة3
الحمامات1
مطبخ مجهزشرفةحوض استحمام

سعر البيع والمصاريف

سعر البيع449.000 €
سعر المتر المربع4,235.85 €/m²
عمولة2,48% (2,48 %, inkl. MwSt. durch Abwälzung)

حساب تكاليف التمويل والشراء

احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.

يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.

تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.

حاسبات وافتراضات تمويل أخرى

عن هذه الشقة

الهدوء يجد له مجالًا. يصبح الروتين اليومي أسهل. الخصوصية والانفتاح يجدان توازنًا متناغمًا. في هذه الشقة المُحدَّثة ينشأ شعور سكني يجمع بين الوضوح والراحة والطمأنينة.

سنة البناء 1984 تضع الإطار، وتملؤه مساحة السكن البالغة حوالي 106 م² بتقسيم مدروس. ثلاث غرف تنتظم في صورة كلية متناغمة، تستند إلى أسلوب بناء يوحي بالثبات والملاءمة للحياة اليومية. يوسّع التراس مساحة المعيشة نحو الخارج، ويُكمل القبو المنزل باحتياطي عملي.

تخلق الحالة المُحدَّثة أساسًا متينًا للسكن دون تعقيدات. وفي الوقت نفسه يبقى مجال للّمسات الشخصية التي يمكن أن تمنح الأجواء بصمتها الخاصة. كما أن التوفر الفوري يؤكد الطابع كفرصة غير معقدة.

من منطقة المدخل تنفتح المخططات الداخلية في تسلسل واضح وسهل القراءة. تشكّل منطقة المعيشة المركز، حيث تنظم العزلة واللقاء وإيقاع اليوم نفسها بشكل طبيعي. ويأتي التراس، مع الوصول عبر غرفة المعيشة، وغرفة الأطفال، عبر النوافذ الممتدة من الأرض إلى السقف أو الممر، كصلة خارجية هادئة ويمنح مساحة السكن نهاية مفعمة بالخفة. وتدعم الانتقالات السلسة سكنًا يختصر المسافات ويسهّل الإجراءات.

غرفتا نوم مع نوافذ ممتدة من الأرض إلى السقف تمنحان الحياة اليومية هيكلًا ومرونة. هنا تنشأ الراحة والنظام والخصوصية دون أن تفقد الصورة العامة انفتاحها. وتُكمل الحمامُ الفكرةَ المكانية بشكل وظيفي، ويُضاف إليه مرحاض منفصل، بينما يوفّر القبو مساحة تخزين تخفف العبء في الحياة اليومية بشكل ملموس. وتُكمل مساحة وقوف في المرآب تحت الأرض العرضَ وتُبقي الوصول والمغادرة واضحين ومريحين.

تجمع هذه الشقة بين الوضوح والوظيفة والراحة السكنية. فهي تربط الملاءمة للحياة اليومية والعزلة والانفتاح بطابع متناغم. هنا لا تنشأ مجرد مساحة سكن، بل بيت بإيقاع هادئ وبنية موثوقة.


الموقع

البيئة والطرق

خطط لمسارك

سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.

شقق أخرى في Augsburg

جميع الإعلانات في Augsburg
هل أنت مهتم بهذا العقار؟
اتصل بالمعلن
المعلن:
RegionalImmobilien24
احسب التمويل