On y vit bien. Excellente desserte et tout près de l’UNI – Photo 1

On y vit bien. Excellente desserte et tout près de l’UNI

L'annonceur vous donnera l'adresse exacte sur demande.86179 AugsburgBayern
Prix d'achat
449.000 €
Zone habitable
106 m²
chambres
3
Identification du traumImmo: ZP9H2BD
ID du partenaire: 158043657

Publié le 11/07/2026 · Dernière vérification 23/09/2026

Annonceur:
RegionalImmobilien24

Informations clés

TypePlancher au rez-de-chaussée
Surface habitable environ.106 m²
Chambres2
chambres3
Salles de bains1
Cuisine équipéeBalconBaignoire

Prix d'achat & coûts

Prix d'achat449.000 €
Prix par m24 235,85 €/m²
Commission européenne2,48% (2,48 %, inkl. MwSt. durch Abwälzung)

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À propos de cet appartement

Le calme trouve ici sa place. Le quotidien devient plus facile. Intimité et ouverture trouvent un équilibre harmonieux. Dans cet appartement modernisé, naît une sensation d’habitat qui allie clarté, confort et sérénité.

L’année de construction 1984 en fixe le cadre, les env. 106 m² de surface habitable l’occupent avec un agencement bien pensé. Trois pièces s’ordonnent en un ensemble cohérent, portées par une construction qui dégage durabilité et praticité au quotidien. Une terrasse prolonge l’espace de vie vers l’extérieur, une cave complète le logement d’un espace de réserve pratique.

L’état modernisé crée une base solide pour un habitat sans détour. En même temps, il reste de la place pour des touches personnelles qui peuvent donner à l’ambiance une empreinte propre. La disponibilité immédiate souligne également son caractère d’opportunité simple et sans complications.

Depuis l’entrée, le plan s’ouvre sur une succession claire et facile à lire. L’espace de vie constitue le centre, où retrait, rencontre et rythme quotidien s’organisent naturellement. La terrasse, accessible par le séjour, la chambre d’enfant, par les fenêtres du sol au plafond ou par le couloir, vient s’ajouter comme un lien extérieur paisible et laisse l’espace de vie s’achever en légèreté. Des transitions fluides favorisent un habitat qui réduit les trajets et simplifie les déroulements.

Deux chambres à coucher avec fenêtres du sol au plafond donnent au quotidien structure et flexibilité. Ici naissent calme, ordre et intimité, sans que l’ensemble perde en ouverture. La salle de bains complète le concept d’espace de manière fonctionnelle, complétée par un WC séparé, tandis que la cave crée un espace de rangement qui soulage sensiblement au quotidien. Une place de stationnement en garage souterrain complète l’offre et rend l’arrivée comme le départ agréablement clairs.

Cet appartement réunit clarté, fonctionnalité et confort de vie. Il associe praticité au quotidien, retrait et ouverture en un caractère harmonieux. Ici, il ne naît pas seulement un espace de vie, mais un chez-soi au rythme paisible et à la structure fiable.


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