كأنه منزل مستقل تقريبًا | 126 م² على 3 طوابق | حديقة كبيرة | مرآبان

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

هل تبحثون في الواقع عن منزل مع حديقة؟ إذن قد يكون هذا العقار البديل المناسب تمامًا.

توفر هذه الشقة الاستثنائية المؤلفة من 4 غرف في رانغندينغن مساحة سكنية تبلغ نحو 126 م²، موزعة على ثلاثة طوابق، وأجواء معيشية لا تشبه كثيرًا شقة التملك التقليدية.

بل إن تقسيمها يذكّر أكثر بمنزل شبه منفصل: عدة طوابق سكنية، ومساحة واسعة للعائلة، وقبل كل شيء حديقة كبيرة خاصة بها مع تراس.

لذلك، يعد هذا العقار مناسبًا بشكل خاص للعائلات والأزواج الذين يبحثون في الواقع عن منزل متلاصق أو منزل شبه منفصل، لكنهم لا يرغبون في التخلي عن مزايا شقة التملك.

السكن على ثلاثة طوابق

تتوزع المساحة السكنية البالغة نحو 126 م² على ثلاثة طوابق. وينتج عن ذلك تقسيم مريح لمناطق المعيشة والنوم والأطفال والعمل من المنزل.

تشكّل منطقة المعيشة الفسيحة قلب الشقة، مع مدخل مباشر إلى التراس والحديقة الخاصة.

وخاصة في أشهر الصيف، تمتد مساحة المعيشة إلى الخارج: مساحة للعب الأطفال، وطاولة طعام كبيرة، وأمسيات شواء مع الأصدقاء، أو ببساطة مكان هادئ وسط الخضرة – كل ذلك ممكن هنا.

ويكتمل نطاق الغرف بمطبخ مجهز قائم، وحمام بنور طبيعي، ومرحاض إضافي للضيوف، إلى جانب مساحات عملية أخرى ملحقة.

مخطط طابق مميز بطابع منزل

يتكوّن المبنى بأكمله من أربع وحدات سكنية فقط.

تقع شقتان أصغر في الطابق السفلي. أما الشقتان الكبيرتان، فتمتد كل منهما على ثلاثة طوابق، ما يمنحهما طابع منزلين شبه منفصلين.

يتم الدخول إلى المبنى عبر مدخل مشترك. ومن ردهة المبنى، لكل شقة مدخل منفصل خاص بها.

لذا، إذا كنتم تخشون من «أجواء المبنى متعدد الشقق» المعتادة في شقة التملك، فمن الضروري أن تطّلعوا على هذا التقسيم المميز في الموقع.

الحديقة هي ما يصنع الفرق

من أبرز المزايا مساحة الحديقة الخاصة الواسعة.

يمكنكم الانتقال مباشرة من منطقة المعيشة إلى التراس، ومنه إلى الحديقة. وينتج عن ذلك مستوى من جودة السكن، خاصة للعائلات، نادرًا ما يتوفر في شقق التملك.

سواء أكانت مساحة لعب للأطفال، أو أثاث حديقة، أو مكانًا للشواء، أو مجرد مساحة خضراء واسعة تحيط بمنزلكم – فالمساحة متوفرة هنا بما يتناسب مع ذلك.

مساحة رحبة لوقوف السيارات أيضًا

تضم الشقة مرآبين وموقفًا إضافيًا للسيارات في الهواء الطلق.

وبذلك لا تتوفر أماكن كافية لركن عدة مركبات فحسب؛ بل توفر المرائب أيضًا مساحة تخزين عملية إضافية.

التجهيزات في لمحة

* مساحة سكنية تبلغ حوالي 126 م²
* 4 غرف
* سكن موزع على 3 طوابق
* مساحة حديقة خاصة كبيرة
* تراس مع مدخل مباشر من منطقة المعيشة
* مطبخ مجهز
* حمام بدخول ضوء النهار
* مرحاض منفصل للضيوف
* مساحة قبو خاصة
* مرأبان
* موقف خارجي إضافي واحد
* سنة البناء 1999
* فئة كفاءة الطاقة B
* متاح بعد الاتفاق
* لا توجد عمولة إضافية على المشتري

آخر

سعر شراء الشقة: 384.500 €
مرأبان: 15.000 €
موقف خارجي: 5.000 €
إجمالي سعر الشراء: 404.500 €

لا تُفرض على المشتري أي عمولة إضافية.

هل أثار العقار اهتمامكم؟

لا تستطيع الصور نقل التقسيم المميز وإحساس السكن على ثلاثة طوابق إلا بشكل محدود.

من الأفضل أن تكوّنوا بأنفسكم انطباعًا عن مقدار ما تقدمه هذه الشقة من مزايا المنزل، وذلك خلال معاينة شخصية.


(تم تعديل بعض الصور باستخدام الذكاء الاصطناعي لإزالة الأغراض الشخصية).

الموقع

وصف الموقع

يقع العقار في منطقة سكنية هادئة وملائمة للعائلات في رانغينغن. ويمكن الوصول سريعاً إلى روضة الأطفال والمدرسة ومرافق التسوق، بالإضافة إلى الطرق المؤدية إلى هيخينغن وبالينغن وتوبينغن. كما توفر المنطقة المحيطة القريبة من الطبيعة قيمة ترفيهية عالية في الوقت نفسه.

فرصة نادرة للعائلات التي ترغب في الجمع بين مساحة سكنية واسعة وحديقة خاصة وإحساس السكن في منزل، مع مزايا امتلاك شقة سكنية.