Terrasse
Garten
Wohn-Esszimmer
Wohn-Esszimmer
Arbeitszimmer
Zimmer 01
Zimmer 02
Zimmer 03
Küche
Küche
Schlafzimmer
Gäste WC
Bad
Bad
Treppenhaus
Außenansicht
Garagen
Grundriss 2. OG
Grundriss EG
Grundriss 1. OG
| Tipo di | Maisonette |
|---|---|
| Piano terra | 0 |
| Superficie di soggiorno ca. | 126 m² |
| Anno costruito | 1999 |
| Camere da letto | 3 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 4 |
| Bagni | 2 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Olio di oliva |
| Posti auto | 3 |
|---|---|
| Condizione | Ben tenuto |
| Pavimenti nell'edificio | 3 |
| Prezzo di acquisto | 384.500 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.051,59 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoState cercando una casa con giardino? Allora questa proprietà potrebbe essere l’alternativa giusta per voi.
Questo straordinario appartamento di 4 locali a Rangendingen offre circa 126 m² di superficie abitabile distribuiti su tre livelli e una sensazione abitativa che ha ben poco in comune con un classico appartamento di proprietà.
La disposizione ricorda piuttosto una casa bifamiliare: più livelli abitativi, molto spazio per la famiglia e, soprattutto, un grande giardino privato con terrazza.
La proprietà è quindi particolarmente adatta a famiglie e coppie che cercano una casa a schiera o una casa bifamiliare, ma non vogliono rinunciare ai vantaggi di un appartamento di proprietà.
Abitare su tre livelli
I circa 126 m² di superficie abitabile sono distribuiti su tre piani. Si creano così ambienti piacevolmente separati per la zona giorno, le camere da letto, i bambini e l’home office.
Il cuore dell’appartamento è l’ampia zona giorno, con accesso diretto alla terrazza e al giardino privato.
Soprattutto nei mesi estivi, lo spazio abitativo si estende all’esterno: spazio per far giocare i bambini, un grande tavolo da pranzo, grigliate con gli amici o semplicemente un angolo tranquillo nel verde: qui è possibile fare molte cose.
La cucina attrezzata, un bagno con luce naturale, un ulteriore WC per gli ospiti e altri pratici spazi accessori completano l’offerta degli ambienti.
Una planimetria particolare dal carattere di casa
L’edificio è composto complessivamente da sole quattro unità abitative.
Due appartamenti più piccoli si trovano al piano seminterrato. I due appartamenti più grandi si sviluppano ciascuno su tre livelli, conferendo così il carattere di due case bifamiliari.
L’accesso all’edificio avviene tramite un ingresso comune. Dal vano scale, ciascun appartamento dispone di un ingresso separato.
Chi teme la tipica «sensazione da condominio» in un appartamento di proprietà dovrebbe assolutamente visitare di persona questa particolare disposizione.
Il giardino fa la differenza
Un vero punto di forza è l’ampio giardino privato.
Dalla zona giorno si accede direttamente alla terrazza e poi al giardino. Questo crea una qualità abitativa che, soprattutto per le famiglie, si trova raramente negli appartamenti di proprietà.
Che si tratti di un’area giochi per i bambini, di mobili da giardino, di una zona barbecue o semplicemente di tanto verde intorno alla propria casa, qui avrete a disposizione lo spazio necessario.
Spazio anche per parcheggiare
L’appartamento comprende due garage e un ulteriore posto auto esterno.
Sono quindi disponibili non solo sufficienti posti auto per più veicoli; i garage offrono anche ulteriore pratico spazio di deposito.
Dotazioni in sintesi
* circa 126 m² di superficie abitabile
* 4 locali
* abitazione su 3 piani
* ampio giardino privato
* terrazza con accesso diretto dalla zona giorno
* cucina componibile
* bagno con luce naturale
* WC ospiti separato
* cantina privata
* 2 garage
* 1 ulteriore posto auto esterno
* anno di costruzione 1999
* classe di efficienza energetica B
* disponibile previo accordo
* nessuna commissione aggiuntiva a carico dell’acquirente
Prezzo d’acquisto dell’appartamento: 384.500 €
2 garage: 15.000 €
Posto auto esterno: 5.000 €
Prezzo totale d’acquisto: 404.500 €
Per gli acquirenti non è prevista alcuna commissione aggiuntiva.
Interessati?
Le immagini possono trasmettere solo in parte la particolare distribuzione degli spazi e la sensazione di abitare su tre piani.
Il modo migliore è farsi un’idea di persona durante una visita, per scoprire quanto spazio e comfort offre questa abitazione.
(Alcune immagini sono state ritoccate con l’IA per rimuovere gli oggetti personali).
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
L’immobile si trova in una zona residenziale tranquilla e adatta alle famiglie di Rangendingen. Asilo, scuola, negozi e i collegamenti verso Hechingen, Balingen e Tübingen sono rapidamente raggiungibili. L’ambiente vicino alla natura offre al contempo un elevato valore ricreativo.
Un’occasione rara per le famiglie che desiderano combinare ampi spazi abitativi, un giardino privato e la sensazione di vivere in una casa con i vantaggi di un appartamento in proprietà.
