منزل شبه منفصل مع حديقة في فايمار-أوبرفايمار – عقار بحاجة إلى تجديد في موقع مدرسي متميز

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

منزل ذو أساس متين، وأرض، ومساحة للتصميم

هذا المنزل شبه المنفصل الأيسر، المبني عام 1937، موجّه إلى المشترين الذين يرغبون في تصميم منزلهم بأنفسهم، وإلى المستثمرين الذين يريدون استغلال الإمكانات الكامنة. تتوزع أربع غرف على طابقين ضمن مساحة سكنية تبلغ نحو 94,71 م². ويضاف إلى ذلك طابق سفلي كامل القبو بمساحة استخدام تبلغ نحو 40 م²، بالإضافة إلى قطعة أرض مساحتها 457 م² مع حديقة وموقف سيارات.

التقسيم كلاسيكي: ثلاث غرف نوم، وحمام بدخول ضوء النهار مزوّد بدش وحوض استحمام، بالإضافة إلى مرحاض منفصل. ويمكن تكييف هيكل المخطط هذا بسهولة مع متطلبات السكن الحالية ضمن أعمال التجديد، سواء بإنشاء منطقة معيشة وطعام مفتوحة في الطابق الأرضي أو حمام إضافي في الطابق العلوي.

بصراحة: يحتاج المنزل إلى التجديد ويُعرض كعقار بحاجة إلى أعمال ترميم. ومع ذلك، فإن الظروف العامة مناسبة. الهيكل الإنشائي مبني بالطوب الصلب ومزوّد بعزل خارجي، والنوافذ بلاستيكية ذات زجاج مزدوج، بينما السقف مغطى بالقرميد. يعود نظام التدفئة المركزية بالغاز إلى عام 2020، كما توفر المدفأة مزيدًا من الدفء والراحة. وتتوافر توصيلات المياه والغاز والكهرباء والصرف الصحي. ومن يستثمر هنا، فإنه يستثمر في الغالب في الأسطح والمخطط والتجهيزات، وليس في الأساسيات.

مع سعر شراء يبلغ 140.000 €، تتوافر مساحة مناسبة للتحديث وفقًا للتصورات الشخصية. وفي هذا الموقع المطلوب في فايمار-أوبرفايمار، تمثل هذه نقطة انطلاق نادرًا ما تتاح.

العقار غير مؤجر، ومملوك ملكية فردية، ومتاح فورًا. ويتوفر بيان الطاقة للمعاينة.

يسرّنا أن نعرض لكم المنزل شخصيًا، فما عليكم سوى تحديد موعد للمعاينة معنا.

الموقع