| Tipo di | Casa bifamiliare |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 95 m² |
| Camere da letto | 3 |
| stanze | 4 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Superficie di trama | 457 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 40 m² |
| Prezzo di acquisto | 140.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 1.478,20 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoUna casa con sostanza, terreno e margine di personalizzazione
Questa porzione sinistra di casa bifamiliare, costruita nel 1937, è rivolta agli acquirenti che desiderano progettare personalmente la propria casa e agli investitori che vogliono valorizzarne il potenziale. Su circa 94,71 m² di superficie abitabile si distribuiscono quattro locali su due piani. Si aggiungono un piano interrato completamente cantinato con circa 40 m² di superficie utile e un terreno di 457 m² con giardino e posto auto.
La disposizione è classica: tre camere da letto, un bagno con luce naturale, doccia e vasca da bagno, nonché un WC separato. Proprio questa struttura della pianta può essere adattata bene alle esigenze abitative odierne nell’ambito di una ristrutturazione, ad esempio con una zona soggiorno-pranzo open space al piano terra o un ulteriore bagno al piano superiore.
Parlando con franchezza: la casa necessita di lavori di ristrutturazione e viene offerta come immobile da ristrutturare. In compenso, le condizioni generali sono favorevoli. La struttura è realizzata in muratura massiccia e dotata di isolamento esterno; le finestre sono in materiale plastico con doppi vetri e il tetto è un tetto in tegole. Il riscaldamento centralizzato a gas risale al 2020; inoltre, un camino garantisce comfort. Sono presenti gli allacciamenti idrico, del gas, elettrico e fognario. Chi investe qui investe quindi prevalentemente in superfici, distribuzione degli spazi e dotazioni, non nelle strutture di base.
Con un prezzo di acquisto di 140.000 € rimane un margine adeguato per la modernizzazione secondo le proprie idee. In questa posizione ricercata di Weimar-Oberweimar, si tratta di una base di partenza che si trova raramente.
L’immobile non è locato, è di proprietà esclusiva ed è immediatamente disponibile. L’attestato di prestazione energetica è disponibile durante la visita.
Saremo lieti di mostrarvi personalmente la casa: è sufficiente concordare un appuntamento per la visita con noi.
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1.600.000 € Villa con ampliamento moderno in posizione di assoluto prestigio nel quartiere Südviertel di Weimar – nelle vicinanze del Goethepark99425 Weimar– Südstadt
237.429 € Vivere con stile: la vostra nuova casa unifamiliare soddisfa ogni desiderio!99428 Weimar
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