Published on 03/08/2026 · Last checked on 15/08/2026
| Type | Block of flats |
|---|---|
| Living area approx. | 101 m² |
| Available from | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 15 |
| Plot area | 1321 m² |
|---|---|
| Year built | 1981 |
| Condition | Refurbished |
| Heating | Central heating |
| Floors in the building | 2 |
| Usable floor area | 669 m² |
| Bathrooms | 3 |
| Purchase price | 1.350.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 13,366.34 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
في موقع مميز يقع هذا المبنى السكني والتجاري المعتنى به.
على قطعة الأرض التي تبلغ مساحتها الإجمالية 1.300م²، يوجد مبنى مقسم في الطابق الأرضي إلى مكاتب (277م²) وقاعة (291م²). وفي الطابق العلوي الأول توجد شقة عصرية (101م²) مع مساحة استخدام إضافية تبلغ 55م².
يضم قسم المكاتب 10 مكاتب، وغرفة اجتماعات، ودورات مياه، ومطبخًا صغيرًا. كما تم تركيب نظام تكييف.
تم تجديد الشقة/المساحات التجارية بالكامل عام 2022. تحتوي الشقة على حمام عصري مع دش بمستوى الأرض، ودورة مياه إضافية، وغرفة معيشة واسعة مع مطبخ، وغرفة نوم، وغرفة تخزين، وشرفة، بالإضافة إلى مساحة استخدام إضافية في العلية مع خزائن مدمجة.
يوجد على قطعة الأرض إجمالًا 10 مواقف سيارات خارجية، ومرآب واحد، ومساحة مفتوحة حول المبنى.
جميع الوحدات مؤجرة حاليًا. وبسعر الشراء الحالي، ستتحقق عائدية إجمالية جيدة جدًا تبلغ حوالي 6,5%/سنة.
مضخة حرارية، ونظام اتصال داخلي بالفيديو، ونظام طاقة شمسية بقدرة 8KW مع محطتي Wallbox ووحدة تخزين، وأنظمة تكييف مدمجة في كل مكتب، وغير ذلك الكثير.
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
يقع العقار المعروض للشراء في موهلتال، في المنطقة التجارية التابعة لحي نيدر-رامشتات. موهلتال بلدية تضم عدة أحياء، وتتمتع ببنية تحتية ممتازة.
توجد في المنطقة التجارية شركات متنوعة، والعديد من أسواق التسوق، ومخابز، بالإضافة إلى صيدلية. وفي نيدر-رامشتات نفسها توجد دور حضانة، ومدرسة ابتدائية، وأطباء، وإمكانيات تسوق صغيرة أخرى.
تتمتع موهلتال بموقع مناسب من حيث المواصلات بالقرب من الطريق السريع A5، ويمكن الوصول إلى دارمشتات بسرعة كبيرة عبر الطريق B426. كما ترتبط البلدة جيدًا بفرانكفورت عبر خط قطار VIAS أودنفالد. وتبعد أقرب محطة حافلات عن العقار مسافة دقيقتين سيرًا على الأقدام.
