Published on 03/08/2026 · Last checked on 15/08/2026
| Type | Block of flats |
|---|---|
| Living area approx. | 101 m² |
| Available from | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 15 |
| Plot area | 1321 m² |
|---|---|
| Year built | 1981 |
| Condition | Refurbished |
| Heating | Central heating |
| Floors in the building | 2 |
| Usable floor area | 669 m² |
| Bathrooms | 3 |
| Purchase price | 1.350.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 13,366.34 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
Calculate using this listing's purchase price. Every assumption is editable and all figures are non-binding estimates.
The initial payment is estimated as loan amount × (interest + repayment) ÷ 12. Individual lending terms, special repayments and further fees are not included. Tax, notary and agent costs may differ in your case. This is not a financing offer or financial advice.
Your inputs are calculated only in this browser and are not saved or sent to TraumImmo.
More financing calculators and assumptionsEn iyi konumda bu bakımlı konut ve ticari bina yer almaktadır.
Toplam 1.300qm büyüklüğündeki arsa üzerinde bulunan bina, zemin katta ofis alanları (277qm) ve bir salon (291qm) olarak bölünmüştür. 1. katta, 55qm ek kullanım alanına sahip modern bir daire (101qm) bulunmaktadır.
Ofis bölümünde 10 ofis, toplantı odası, tuvaletler ve bir çay mutfağı bulunmaktadır. Klima sistemi kuruludur.
Daire/ticari alanlar 2022 yılında tamamen yenilenmiştir. Dairede, engelsiz duşlu modern bir banyo, ek bir WC, mutfaklı geniş bir yaşam alanı, bir yatak odası, bir depo, bir balkon ve gömme dolapların bulunduğu çatı alanında ek kullanım alanı bulunmaktadır.
Arsa üzerinde ayrıca toplam 10 açık otopark yeri, 1 garaj ve binanın çevresinde açık alan bulunmaktadır.
Tüm birimler şu anda kiraya verilmiştir. Mevcut satın alma fiyatında yıllık yaklaşık %6,5 oranında çok iyi bir brüt getiri elde edilecektir.
Isı pompası, görüntülü interkom sistemi, 2 Wallbox ve depolama ünitesi bulunan 8KW PV sistemi, her ofiste entegre klimalar ve çok daha fazlası.
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
Satın alınacak mülk, Mühltal'de, Nieder-Ramstadt semtinin ticari bölgesinde bulunmaktadır. Mühltal, birkaç semti bulunan ve çok iyi bir altyapıya sahip bir belediyedir.
Ticari bölgede çeşitli şirketler, çok sayıda alışveriş marketi, fırın ve bir eczane bulunmaktadır. Nieder-Ramstadt'ın kendisinde kreşler, bir ilkokul, doktorlar ve diğer küçük alışveriş olanakları bulunmaktadır.
Mühltal, A5 otoyoluna ulaşım açısından elverişli bir konumdadır ve Darmstadt'a B426 üzerinden çok hızlı ulaşılabilir. Ayrıca yer, VIAS Odenwaldbahn sayesinde Frankfurt a.M.'ye iyi bir şekilde bağlıdır. En yakın otobüs durağı mülke yürüyerek 2 dakika mesafededir.
