Published on 03/08/2026 · Last checked on 15/08/2026
| Type | Block of flats |
|---|---|
| Living area approx. | 101 m² |
| Available from | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 15 |
| Plot area | 1321 m² |
|---|---|
| Year built | 1981 |
| Condition | Refurbished |
| Heating | Central heating |
| Floors in the building | 2 |
| Usable floor area | 669 m² |
| Bathrooms | 3 |
| Purchase price | 1.350.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 13,366.34 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
W najlepszej lokalizacji znajduje się ten zadbany dom mieszkalno-usługowy.
Na działce o łącznej powierzchni 1.300qm znajduje się budynek, który na parterze podzielony jest na pomieszczenia biurowe (277qm) oraz halę (291qm). Na 1. piętrze znajduje się nowoczesne mieszkanie (101qm) z dodatkową powierzchnią użytkową 55qm.
W części biurowej znajduje się 10 biur, sala konferencyjna, toalety oraz aneks herbaciany. Zainstalowana jest klimatyzacja.
Mieszkanie/pomieszczenia użytkowe zostały całkowicie odnowione w 2022 roku. Mieszkanie posiada nowoczesną łazienkę z prysznicem bez brodzika, dodatkową toaletę, przestronny salon z kuchnią, sypialnię, pomieszczenie gospodarcze, balkon oraz dodatkową powierzchnię użytkową na poddaszu z zabudowanymi szafami.
Łącznie na działce znajduje się jeszcze 10 miejsc parkingowych na zewnątrz, 1 garaż oraz teren otwarty wokół budynku.
Wszystkie jednostki są obecnie wynajęte. Przy aktualnej cenie zakupu uzyskałoby się bardzo dobrą stopę zwrotu brutto na poziomie ok. 6,5%/ rok.
Pompa ciepła, wideodomofon, instalacja PV 8KW z 2 wallboxami i magazynem, zintegrowane klimatyzacje w każdym biurze i wiele więcej.
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
Nieruchomość znajduje się w Mühltal, w strefie przemysłowej dzielnicy Nieder-Ramstadt. Mühltal jest gminą składającą się z kilku dzielnic i dysponuje bardzo dobrą infrastrukturą.
W strefie przemysłowej znajduje się wiele firm, liczne sklepy, piekarnie oraz apteka. W samym Nieder-Ramstadt znajdą Państwo przedszkola, szkołę podstawową, lekarzy oraz inne mniejsze możliwości zakupów.
Mühltal ma dogodne połączenie z autostradą A5, a Darmstadt można bardzo szybko osiągnąć przez B426. Ponadto miejscowość jest dobrze połączona z Frankfurtem nad Menem dzięki VIAS Odenwaldbahn. Najbliższy przystanek autobusowy znajduje się 2 minuty pieszo od obiektu.
