Published on 03/08/2026 · Last checked on 15/08/2026
| Type | Block of flats |
|---|---|
| Living area approx. | 101 m² |
| Available from | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 15 |
| Plot area | 1321 m² |
|---|---|
| Year built | 1981 |
| Condition | Refurbished |
| Heating | Central heating |
| Floors in the building | 2 |
| Usable floor area | 669 m² |
| Bathrooms | 3 |
| Purchase price | 1.350.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 13,366.34 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
Calculate using this listing's purchase price. Every assumption is editable and all figures are non-binding estimates.
The initial payment is estimated as loan amount × (interest + repayment) ÷ 12. Individual lending terms, special repayments and further fees are not included. Tax, notary and agent costs may differ in your case. This is not a financing offer or financial advice.
Your inputs are calculated only in this browser and are not saved or sent to TraumImmo.
More financing calculators and assumptionsВ самом лучшем месте находится этот ухоженный жилой и коммерческий дом.
На участке общей площадью 1.300qm находится здание, которое на первом этаже разделено на офисные помещения (277qm) и зал (291qm). На 1-м этаже находится современная квартира (101qm) с дополнительной полезной площадью 55qm.
В офисной части есть 10 офисов, переговорная, туалеты и чайная кухня. Установлен кондиционер.
Квартира/коммерческие помещения были полностью отремонтированы в 2022 году. Квартира располагает современной ванной комнатой с душем без порога, дополнительным WC, просторной жилой комнатой с кухней, спальней, кладовой, балконом, а также дополнительной полезной площадью в подкровельном пространстве со встроенными шкафами.
Всего на участке есть еще 10 наружных парковочных мест, 1 гараж и свободная площадка вокруг здания.
Все помещения в настоящее время сданы в аренду. При текущей цене покупки получилась бы очень хорошая валовая доходность около 6,5%/ год.
Тепловой насос, видеодомофон, PV установка 8KW с 2 Wallboxen и накопителем, встроенные системы кондиционирования в каждом офисе и многое другое.
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
Объект покупки находится в Мюльтале, в коммерческой зоне района Нидер-Рамштадт. Мюльталь — это коммуна с несколькими районами и обладает очень хорошей инфраструктурой.
В коммерческой зоне есть различные фирмы, многие торговые рынки, пекарни, а также аптека. В самом Нидер-Рамштадте вы найдете детские сады, начальную школу, врачей и другие небольшие магазины.
Мюльталь удобно расположен относительно автомагистрали A5, а до Дармштадта очень быстро можно добраться по B426. Кроме того, населенный пункт хорошо связан с Франкфуртом-на-Майне по линии VIAS Odenwaldbahn. Ближайшая автобусная остановка находится в 2 минутах ходьбы от объекта.
