تاريخ النشر 05/08/2026 · تاريخ آخر فحص 16/08/2026
| النوع | شقة |
|---|---|
| الطابق | 1 |
| مساحة المعيشة التقريبية | 50 m² |
| تاريخ التوفر | حسب الاتفاق |
|---|---|
| غرفة | 2 |
| سنة البناء | 2026 |
|---|---|
| الحالة | الاستخدام الأول |
| نوع التدفئة | تدفئة مركزية |
| نوع الوقود | الطاقة الحرارية الأرضية |
| عدد طوابق المبنى | 1 |
| الحمامات | 1 |
| يتم تضمين نفقات التدفئة في النفقات الإضافية | نعم |
| صافي الإيجار | 940 € |
|---|---|
| النفقات الجانبية | 70 € بما في ذلك تكاليف التدفئة |
| الإيجار المقدر بما في ذلك التدفئة | 1010 € |
| التأمين | 2700€ |
| سعر المتر المربع | 18.80 €/m² |
Zur Vermietung steht eine großzügig geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 50 m² Wohnfläche im Obergeschoss eines hochwertigen Mehrfamilienhauses mit nur fünf Wohneinheiten. Die Fertigstellung des Neubaus erfolgt im August 2026, sodass es sich um einen Erstbezug handelt.
Das Gebäude wurde als energieeffizientes Holzmassivhaus nach QNG-Standard (Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude) errichtet und überzeugt durch seine nachhaltige Bauweise, moderne Haustechnik sowie ein gesundes und behagliches Wohnklima. Eine kontrollierte Wohnraumlüftung sorgt für eine kontinuierlich hohe Luftqualität, während die Photovoltaikanlage einen Beitrag zur nachhaltigen Energieversorgung leistet.
Die Wohnung verfügt über eine hochwertige Ausstattung mit Parkettboden, Lehmputz und einer komfortablen Fußbodenheizung. Ein großzügiger Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein. Die moderne Einbauküche ist bereits vorhanden; lediglich der Kühlschrank ist vom Mieter selbst mitzubringen.
Ein separater Kellerraum sowie ein PKW-Stellplatz runden das Angebot ab.
Ausstattung im Überblick:
Erstbezug ab August 2026
Ca. 50 m² Wohnfläche
Großzügige 2-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss
Großzügiger Balkon
Mehrfamilienhaus mit nur 5 Wohneinheiten
Energieeffizientes Holzmassivhaus nach QNG-Standard
Hochwertige Ausstattung
Parkettboden
Lehmputz für ein angenehmes Raumklima
Fußbodenheizung
Kontrollierte Wohnraumlüftung
Photovoltaikanlage
Moderne Einbauküche (ohne Kühlschrank)
Separater Kellerraum
PKW-Stellplatz
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
Die Wohnung befindet sich im Wohngebiet Im Bannholz in Badenweiler – einer ruhigen und attraktiven Wohnlage mit hohem Erholungswert. Das gepflegte Wohnumfeld zeichnet sich durch seine naturnahe Lage und die Nähe zum Kurpark sowie zu den umliegenden Weinbergen und dem Schwarzwald aus.
Badenweiler bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Restaurants, Cafés sowie Kindergärten und Schulen. Das Ortszentrum ist in wenigen Minuten erreichbar. Die bekannte Cassiopeia Therme, zahlreiche Wander- und Radwege sowie vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Dank der guten Verkehrsanbindung sind die Städte Müllheim, Freiburg und Basel bequem erreichbar. Die Autobahn A5 sowie der Bahnhof in Müllheim sorgen für eine gute Anbindung an den regionalen und überregionalen Verkehr.
Die Lage verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit einer sehr guten Infrastruktur und hoher Lebensqualität – ideal für alle, die naturnah und dennoch gut angebunden wohnen möchten.
