Ratgeber-Thema
Immobilie mieten
Tipps und Grundlagen rund ums Mieten einer Wohnung oder eines Hauses – von der Suche bis zum Mietvertrag.
Mietrecht: Sind Haustiere erlaubt oder nicht?
Viele Menschen mögen Tiere nicht nur, sie halten auch gern welche. Der Hund ist traditionell der treue Freund des Menschen. Die Katze ist das beliebte eigenwillige Stubentiger. Kinder mögen auch Hamster, Kaninchen und Meerschweinchen. Wellensittiche oder gar Papageien finden sich ebenfalls in manch einer Wohnung. Selbst Ratten oder exotische Tiere sind bei einigen Menschen beliebt. Mit einem Haustier wird eine Wohnung erst zu einer Traumimmobilie. Doch dürfen diese Haustiere in Mietwohnungen einfach so gehalten werden? Muss der Mieter um Erlaubnis fragen? Darf der Vermieter sogar Verbote aussprechen? Diese Fragen beschäftigen immer wieder Mieter und Vermieter sowie viele Gerichte.
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Mietsicherheit: Wie funktioniert eigentlich die Mietkaution?
Viele Wohnungssuchende kennen die Zusätze bei Inseraten: „Zwei Monatsmieten Kaution“ oder „Die Mietsicherheit beträgt drei Kaltmieten“. Diese Hinweise beziehen sich auf eine Sicherheitseinlage, die der Mieter zahlen soll. Mit dieser Zahlung möchte sich der Vermieter gegen Mietausfälle absichern und im Falle von Schäden beim Auszug ein finanzielles Druckmittel zur Beseitigung schaffen. Doch sowohl die Höhe der Kaution als auch die Anlage und Verwendung des Geldes unterliegen relativ strikten Regelungen. Sowohl für Mietinteressenten als auch für Vermieter ist daher interessant, wie eine Mietkaution genau funktioniert. Außerdem stellt sich die Frage: Welche Rechte und Pflichten ergeben sich daraus für beide Seiten?
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Mietkautionsbürgschaft: Vor- und Nachteile der Bürgschaftsurkunde
Bei einem Wohnungswechsel haben Mieter häufig das Problem, die alte Kaution noch nicht zurückerhalten zu haben, aber die neue bereits zahlen zu müssen. Zusammen mit der Miete sowie Umzugs- und ggf. Renovierungskosten entsteht schnell eine enorme finanzielle Belastung. Einige Unternehmen haben dieses Problem erkannt und schaffen Abhilfe durch eine Mietkautionsbürgschaft bzw. eine Bürgschaftsurkunde. Diese Form der Mietsicherheit kann eine interessante Alternative für Mieter und Vermieter sein. Sie enthält jedoch auch einige Tücken.
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