| Type | Flat |
|---|---|
| Living Area ca. | 116 m² |
| Rooms | 4 |
|---|
| Property Area | 1642 m² |
|---|---|
| Bedrooms | 2 |
| Bathrooms | 2 |
| Selling Price | 599.000 € |
|---|---|
| Courtage | no courtage for buyers |
Seltene Gelegenheit! Doppeltes Immobilchen!
Nerotal: 116 m² in bester Lage von Wiesbaden!
4-Zimmer-Wohnung mit Garage & 2 Balkonen!
Diese beeindruckender Immobilie wurde aus 2 Wohnungen zusammengelegt und bietet Ihnen tolle Möglichkeiten.
Derzeit besteht die Wohnung aus 2 Tageslichtbädern mit Wanne, 2 Küchen - wobei eine aktuell als Abstellraum dient - ein großzügiges Schlafzimmer, ein herrlich geräumiges Wohnzimmer mit halb offenen Essbereich und ein weiteres Zimmer, das als Büro dient
Die Nutzung der Wohnung kann vielfältig gestaltet werden, z.B.
- Das Büro kann ohne Weiteres als Schlafzimmer mit Balkon genutzt werden
- Auch das Esszimmer, kann mit einfachen Mitteln in ein 3. Schlafzimmer umgewandelt werden.
- Das Wohnzimmer kann mit einen Durchbruch mit dem Büro verbunden bzw. erweitert werden
- Idee für Kapitalanleger: Die Immobilie kann in den ursprünglichen Zustand von 2 Wohnungen zurückversetzt werden: 1 Zimmer-Wohnung mit EBK, TGL-Bad und Balkon & 2,5 Zimmer-Wohnung mit EBK, TGL-Bad und Balkon.
Echtes Komfort-PLUS ist die eigene Garage, die dem Kaufpreis in Höhe von 25.000 € hinzuzurechnen ist.
Das absolute Highlight der tollen Wohnung ist sicherlich die traumhafte Lage. Direkt gegenüber vom Nerotal-Park, Blick auf die Weinberge des Nerobergs, quasi mitten im Grünen aber doch fußläufig in die Innenstadt.
FAZIT: Diese seltene Immobilien-Gelegenheit sollten Sie sich nicht entgehen lassen!!!