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Neubau im Altbau - Kernsanierte 2-Zimmer Wohnung mit Balkon und Einbauküche

Commission-freePrivate listingohne-makler.net
Varnhagenstraße 3810439 Berlin – Prenzlauer BergBerlin
Rent excluding bills
1400 €
Living area
52 m²
Rooms
2
TraumImmo ID: 4PGVURR
Partner ID: ej69y7

Published on 08/11/2026 · Last checked on 11/11/2026

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Privat vom Eigentümer

Key facts

TypeFlat
Floor0
Living area approx.52 m²
Year built1930
Bedrooms1
Available fromsofort
Rooms2
Bathrooms1
HeatingCentral heating
Fuel typeDistrict heating
Fitted kitchenBalconyShower

ConditionFirst occupancy after refurbishment
Floors in the building4
Heating costs included in the service chargeNo

Rent & running costs

Rent excluding bills1400 €
Service charge75 €
Heating costs115 €
Total rent1590 €
Deposit4200€
Price per m²30.58 €/m²

About this apartment

**Erstvermietung nach umfassender Modernisierung gemäß § 556f Satz 2 BGB

Die Wohnung wurde mit erheblichem Investitionsaufwand umfassend modernisiert (Sanitär, Fliesen, Elektro, Fußböden, Wände, Fenster, Einbauküche) und auf einen neubauähnlichen Ausstattungsstandard gebracht. Da es sich um die erste Vermietung nach umfassender Modernisierung handelt, findet die Mietpreisbremse gemäß § 556f Satz 2 BGB keine Anwendung. **

Diese kernsanierte Wohnung im Hochparterre überzeugt durch ein helles Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und verfügt über eine neue Einbauküche, ein stilvolles Badezimmer mit Badewanne und schwarzen Armaturen sowie einen Balkon zum ruhigen Innenhof.

Es handelt sich um einen Erstbezug nach umfangreicher Sanierung.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Altbau in attraktiver Lage im Prenzlauer Berg mit guter Verkehrsanbindung und zahlreichen Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung.


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Berlin, Prenzlauer Berg

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